Villa 3 chambres, 340 m²

Moruzzo, Udine (province)

Au pied des collines du Frioul, dans la fraction d'Alnicco de Moruzzo, nous vous proposons une villa développée sur trois niveaux et entourée d'un splendide jardin de 1300 m². La villa, surélevée par rapport à la voie publique et construite au début des années 1970, a été ultérieurement divisée en deux unités, conservant l'utilisation commune du sous-sol et la possibilité de communiquer via un discret dégagement. Ci-dessous, nous décrivons la composition actuelle des deux unités, en soulignant qu'elles peuvent être regroupées comme prévu initialement, conservées ou entièrement revues ; la superficie totale permet toute option.
Unité A : occupe une portion du rez-de-chaussée et du premier étage. Entrée avec séjour, cuisine habitable en mur où se trouve également un poêle à bois, salle de bain et débarras. À l'étage supérieur, deux chambres, un bureau (ou troisième chambre), deuxième salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, petit balcon.
Unité B : occupe le rez-de-chaussée et est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine habitable, d'un salon plus intime, d'une chambre matrimoniale, d'une grande salle de bain avec douche et d'une terrasse développée sur une façade entière.
Au sous-sol, répartis sur toute la superficie de la maison, nous trouvons : une généreuse taverne, pièce utilisée comme buanderie, buanderie-wc équipée d'une douche, une grande cave, local technique, garage et serre pour protéger les plantes en hiver.
En plus du garage du sous-sol, il y a la disponibilité d'un double garage sur le côté le moins exposé du bâtiment.
L'immeuble, toujours habité, a été bien conservé au fil des ans et les installations ont fait l'objet d'une maintenance constante. Les deux unités sont autonomes en termes de chauffage ; le chauffage est au méthane, soutenu par l'utilisation alternative du poêle à bois.
Nous vous invitons à nous contacter directement pour plus de détails sur cet intéressant immeuble loué dans l'une des zones les plus agréables et tranquilles au nord d'Udine.
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