Villa 5 chambres, 366 m²

Moruzzo, Udine (province)

Description : Cette propriété est située dans un petit quartier résidentiel à caractère de villa dans une position panoramique calme, légèrement surélevée et ensoleillée dans la municipalité tranquille de Moruzzo, au milieu du paysage idyllique et doucement vallonné au cœur du Frioul, à environ 60/70 km de la mer Adriatique (Grado), à 14 km de la belle ville d'Udine et à environ 100 km de la frontière autrichienne.
Cette belle maison de campagne, caractérisée par des éléments architecturaux frioulans, a été construite en 2006 en utilisant une méthode de construction organique solide exceptionnelle selon les enseignements anthroposophiques de son fondateur, Rudolf Steiner*, et s'étend sur une propriété de 1 040 m2, entièrement développée et clôturée. De presque tous les coins de la maison, vous avez une vue enchanteresse sur la verdure et le paysage environnant.
Localisation : Moruzzo – Province d'Udine – Frioul-Vénétie Julienne
Situation légèrement surélevée, ensoleillée, panoramique avec vue verdoyante, dans un petit quartier résidentiel à caractère de villa, situation calme en cul-de-sac ;
Superficie du terrain : 1 040 m²
Surface brute utilisable : environ 307,00 m² (Subalterno 2) surface habitable principale avec sous-sol plus environ 59,00 m²
(Subalterno 3) Garage et cave = env. 366,00 m² brut
Surface utile nette : environ 300 m² comprenant garage et 2 caves hors vérandas
Surface habitable : Env. 78,44 m² au rez-de-chaussée, env. 107,57 m² étage supérieur = environ 186,00 m² nets plus garages, caves et vérandas
Balcons/Terrasses/Véranda : Env. 65 m²
Chambres : 13
Chauffage : Chauffage mural, alimenté par un système de chauffage central au gaz naturel
Stationnement : Garage double
État : Très bon
Certificat énergétique : valeur HWB 134,99 kWh/m²a
Disponibilité : Sur demande