Prix sur demande

Demeure historique 8 chambres, 1880 m²
Manzano, Udine (province)

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Caractéristiques

jardin
cave

Descriptif

Magnifique domaine aux allures de château, avec un splendide parc, bénéficiant d'un emplacement panoramique exceptionnel au cœur des vignobles du Frioul.

Accessible depuis Buttrio et Manzano (province d'Udine / Frioul-Vénétie Julienne) par une route goudronnée et un sentier pittoresque, la propriété offre une expérience unique au cœur de la splendeur historique et naturelle du Frioul, région caractérisée par ses forêts et ses vignobles. On y jouit d'un magnifique plateau panoramique, dans un cadre paisible et isolé.

Les bâtiments eux-mêmes combinent de manière impressionnante des éléments d'architecture vénitienne et frioulane, reflétant l'élégance et la splendeur des manoirs ruraux de cette époque.
Aujourd'hui, la propriété, entourée de vieux murs de pierre, s'étend sur un terrain en terrasses dans un endroit charmant, calme et isolé, couvrant une superficie d'environ 5 344 m².

Le complexe de bâtiments a une surface utile d'environ 1 880 m² et se compose de la structure allongée horizontalement de la villa, qui est entourée latéralement par deux granges adjacentes (les bâtiments utilitaires), la chapelle familiale San Gaetano à l'ouest et l'abri adjacent, qui sert de parking protégé.

L'ensemble de la propriété est en excellent état et offre diverses possibilités d'utilisation et de développement à ses futurs propriétaires – que ce soit comme résidence prestigieuse avec plusieurs appartements exclusifs ou comme lieu inspirant pour des projets créatifs et innovants, tels qu'un établissement d'hébergement et d'événementiel haut de gamme avec services de restauration.

La propriété se dresse au sommet d'un plateau ensoleillé offrant une vue panoramique, dans un cadre paisible et isolé à Ottelio, petit village de la commune de Manzano, dans la province d'Udine, en Frioul-Vénétie Julienne, Italie. On y accède par un paysage pittoresque de forêts et de vignes. Un sentier mène à la propriété depuis Buttrio (via Rieppi) et Manzano (via Orsaria), suivant un chemin idyllique.

Certificat énergétique : En cours

Ce texte a été traduit automatiquement.

Magnifico palazzo antico con parco in meravigliosa posizione immersa nei vigneti friulani

La tenuta, raggiungibile attraverso un pittoresco sentiero sia da Buttrio che da Manzano, offre un'esperienza unica tra gli splendori storici e paesaggistici del Friuli.
Gli edifici combinano in modo emozionante elementi dell'architettura veneziana e friulana, riflettendo l'eleganza e lo splendore delle case padronali rurali dell'epoca.
Oggi la proprietà, circondata da antiche mura in pietra, si estende su un terreno terrazzato in posizione attraente, tranquilla e appartata, di circa 5.344 m².
Il complesso edilizio, che ha una superficie utile di circa 1.880 m², è costituito dalla struttura allungata della villa, racchiusa lateralmente ad est da una barchessa e a ovest da un fabbricato agricolo e dalla cappella di famiglia di San Gaetano.
L'intera proprietà, ma soprattutto la villa, è stata costantemente manutenuta e ampiamente ristrutturata negli ultimi anni, si trova quindi in un ottimo stato di conservazione.
Questa splendida proprietà offre ai suoi futuri proprietari molteplici possibilità di utilizzo e di sviluppo, sia come residenza di prestigio con diversi appartamenti esclusivi, sia come luogo d'ispirazione per progetti creativi e innovativi, ad esempio come parte di un'esclusiva attività ricettiva e per eventi con servizi di catering. Il fascino senza tempo di un’antica dimora incontra il comfort e la praticità dei tempi moderni, creando una simbiosi di successo tra passato e presente.

La tenuta si trova su un soleggiato altopiano panoramico in posizione tranquilla e appartata a Ottelio, una piccola frazione del comune di Manzano, in provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia, Italia. La strada di accesso attraversa un paesaggio pittoresco caratterizzato da boschi e vigneti. Un sentiero pedonale conduce alla proprietà sia da Buttrio (via Rieppi) che da Manzano (via Orsaria) attraverso un idilliaco percorso pedonale.

-> Certificato energetico: In corso

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Prächtiges, schlossähnliches Anwesen mit herrlicher Parkanlage in traumhafter Panoramalage inmitten der friulanischen Weinberge

Das Anwesen, das sowohl von Buttrio als auch von Manzano (Provinz Udine / Friaul-Julisch Venetien) über eine befestigte Zufahrt sowie über einen malerischen Fußweg erreicht werden kann, bietet ein einzigartiges Erlebnis inmitten der historischen und landschaftlichen Pracht Friauls, die von Wäldern und Weinhügeln geprägt ist. Hier thront man auf einem herrlichen Panormahochplateau in ruhiger Alleinlage.

Die Bauwerke selbst vereinen auf beeindruckende Weise Elemente venezianischer und friulanischer Architektur, die die Eleganz und Pracht der ländlichen Herrenhäuser jener Epoche widerspiegeln.
Heute erstreckt sich der von altem Steinmauerwerk umgebene Besitz auf einer terrassierten Grundstücksfläche in anmutender, stiller Alleinlage im Ausmaß von etwa 5.344 m².

Der Gebäudekomplex weist eine Nutzfläche von etwa 1.880 m² auf und setzt sich aus dem horizontal in die Länge gezogenen Baukörper der Villa, der seitlich von zwei angrenzenden Barchessen (den sog. Wirtschaftsgebäuden) eingeschlossen ist, der Familienkapelle San Gaetano im Westen sowie dem danebenliegenden Unterstand, der als geschützte Parkplatzfläche dient, zusammen.

Das gesamte Anwesen weist einen ausgezeichneten Erhaltungszustand auf und bietet vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten für seine zukünftigen Besitzer – sei es als repräsentative Residenz mit mehreren exklusiven Appartements oder als inspirierender Ort für kreative und innovative Vorhaben, wie beispielsweise im Rahmen eines exklusiven Beherbergungs- und Veranstaltungsgewerbes mit Gastronomieangebot.

Das Anwesen thront auf einem sonnigen Panorma-Hochplateau in ruhiger Alleinlage in Ottelio, einer kleinen Ortschaft der Gemeinde Manzano, in der Provinz Udine in Friaul-Julisch Venetien, Italien. Die Zufahrt erfolgt durch eine malerische Landschaft, die von Wäldern und Weinhügeln geprägt ist. Ein Fußweg führt sowohl von Buttrio (via Rieppi) als auch von Manzano (via Orsaria) über einen idylischen Fußweg zum Anwesen.

Energieausweis: In Arbeit

Détails

Type de bien: Demeure historique
État: Habitable de suite
Surface habitable: 1880 m²
Chambres: 8
Salles de bain: 6
Terrain: 1 m²
Classe énergie: G417,37
Référence: H-ITA-97

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 23.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari
97.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
98.0 km - Venezia TSF - Treviso
164.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
Transport en commun: 2.0 km - Arrêt de bus
2.6 km - Gare - Manzano
Sortie d’autoroute: 10.6 km
Hôpital: 9.4 km - Ospedale Civile di Cormons
Côte: 26.3 km
Station de ski: 20.5 km

Autour de ce bien

Magasins: 1.5 km - Magasin à la ferme - La Grande Betulla
2.4 km - Boulangerie - Panificio Venuti Marco
2.4 km - Pâtisserie - Pasticceria Lavaroni
2.5 km - Laiterie - Latteria Sociale di Cividale
Manger à l’extérieur: < 100 m - Restaurant - Da Gianguido
1.9 km - Café
2.1 km - Bar - Bar Borghesut
2.5 km - Fast-food - Strapizzati
Activités sportives: 2.0 km - Centre sportif
7.3 km - Centre équestre
8.3 km - Salle de gym - Fitness University
12.8 km - Club de golf - Golf & Country Club Castello di Spessa
Écoles: 1.9 km - École - Scuola Secondaria di Primo Grado Ippolito Nievo
10.6 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Tecnico Agrario
11.0 km - Université - Università degli Studi di Udine - Facoltà di Medicina e Chirurgia - Corsi di Laurea Area Sanitaria
Pharmacie: 2.5 km - Pharmacie - Sbuelz
Vétérinaire: 7.5 km - Vétérinaire

Informations sur Manzano

Altitude: 71 m d’altitude
Superficie: 31.04 km²
Type de territoire: Plaine
Population: 6316

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