Appartement 2 chambres, 85 m²

Lignano Sabbiadoro, Udine (province)

L'agence Evol a le plaisir de vous proposer à Frafroreano à seulement 5 kilomètres de Latisana, de la sortie d'autoroute A/4 et 20 de Lignano Sabbiadoro et Bibione, ce nouveau complexe résidentiel faisant partie d'une construction immobilière de grande envergure qui se développera sur plusieurs blocs avec différentes unités et types de logements au cœur d'un ancien village, où se trouve également la villa Kechler du XVIIIe siècle, une résidence historique des comtes De Asarta-Kechler dans laquelle le célèbre écrivain Ernest Hemingway a accueilli le célèbre écrivain Ernest Hemingway avec de grandes barques et un important parc séculaire.
Dans ces deux premiers blocs de 10 appartements avec travaux en cours d'achèvement et disponibles à partir de mai 2024, nous trouvons de spacieux appartements de trois pièces composés d'un grand salon avec coin cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain, tous équipés d'un maximum de confort et de normes de qualité et avec un indice élevé de maîtrise énergétique (classe A) dont une partie au rez-de-chaussée avec jardin privé des deux côtés d'environ 50 mètres carrés au total, et une partie au premier étage desservie par des rampes d'accès confortables et des terrasses privées.

Les unités au premier étage ont des éléments en bois, des poutres et des perles apparentes, une barrière à vapeur et des panneaux isolants selon les dernières normes de vie et la réglementation en vigueur en la matière.
Les espaces de vie et de couchage seront pavés de monocuisson de premier choix 30x60 ou 60x60 au choix du maître d'ouvrage.
Un système "Full Electric" de Wiessmann avec pompe à chaleur sera installé sur toutes les unités, combiné à un système photovoltaïque intégré au toit de la puissance de 2,4 Kw / Unité avec disposition de batterie d'accumulation, tandis que le système thermique sera complété par la pose de panneaux radiants au sol toujours connectés à la pompe à chaleur qui servira également de climatisation estivale.
Les sanitaires seront suspendus par une entreprise nationale primaire de type Dolomite ou similaire, et les salles de bains seront équipées d'un meuble avec lavabo intégré, avec lave-linge à l'étage et étagères de porte annexes, et la cabine de douche (80x120) sera équipée d'un mur en verre incassable.
Fenêtres et luminaires en PVC blanc, portes intérieures aveugles ou vitrées, portes ou coulissantes laquées blanches.
Toutes les fenêtres seront équipées d'une moustiquaire avec des rideaux obscurcis à l'intérieur, et les portes d'entrée seront blindées avec des dispositifs anti-effraction.
Pour compléter l'ensemble de la structure extérieure, un manteau thermique confortable sera construit sur le périmètre de celle-ci.
Toutes les unités disposent d'une place de parking attribuée avec la possibilité de charger des voitures électriques personnelles (wallbox) et le complexe dans son ensemble bénéficie d'autant de places de parking réservées aux invités, avec des colonnes de garage gratuites.

Pour compléter les travaux de construction des différents blocs, et au centre du complexe résidentiel, une grande piscine à débordement de plus de 150 mètres carrés avec système de sel et station d'hydromassage sera construite, accessible à pied par des accès piétonniers réservés à toutes les unités résidentielles qui pourront profiter de son utilisation, ainsi qu'un bar-salle à manger.
Toutes les unités répondent à la fois à des critères de habitabilité à usage purement personnel et à des critères liés à d'éventuelles locations saisonnières et/ou annuelles, compte tenu de la zone d'intérêt et des connexions rapides avec l'ensemble du territoire régional, national et transfrontalier (entrée autoroute A4 à 2 km).