Villa 5 chambres, 300 m²

Latisana, Udine (province)

L'immobilier LIGNANO a le plaisir de proposer à ses clients ce splendide Dimora avec Villino attenant situé dans une excellente position géographique à seulement 5 minutes de la mer et situé dans un parc planté luxuriant de 5000 mètres carrés entièrement entouré d'une haute haie de lauriers pouvant offrir un maximum d'intimité.

La Villa nouvellement construite comprend au mieux le concept de MAISON à tous égards; de grands espaces, des finitions de haute qualité, équipées de systèmes de dernière génération et de chauffage au sol contribuent à rendre cette maison exclusive.

L'entrée principale mène au salon, avec un plafond en poutres apparentes et une grande cheminée à bois parfaitement fonctionnelle située au centre de l'espace de vie, ainsi qu'à la cuisine dînatoire; les deux chambres ont de grandes et lumineuses fenêtres porte-fenêtre.

Dans la zone nuit, au rez-de-chaussée il y a aussi quatre chambres et deux salles de bains avec douche, en détail, la chambre principale est équipée d'un dressing et d'une salle de bain privée avec douche double et a la particularité de profiter d'un accès direct au jardin.

Les trois salles de bains de la villa sont équipées d'un mobilier thermique.

Le grand porche, également avec poutres apparentes, est accessible depuis l'entrée, depuis la cuisine ainsi que depuis le salon. Les sols du salon sont en belle terre cuite tandis que dans la zone nuit un parquet en bois de cerisier a été posé.

Leitmotiv dans cette magnifique villa, ce sont les plafonds en poutres en bois savamment travaillées, dont la présence donne à celui qui la vit, cette sensation de chaleur et de protection que l'on aimerait trouver dans chaque maison.

S'il y a besoin d'espaces de vie supplémentaires, vous pouvez les trouver par un escalier en bois de hêtre situé dans le salon qui permet d'accéder à ; au grenier avec balcon donnant sur le salon, à un grand espace ouvert, à une autre chambre, à la salle de bain avec baignoire et à un placard confortable et spacieux.

Les climatiseurs inverseurs permettent le chauffage et le refroidissement et offrent la fonction de déshumidification supplémentaire (indépendante de l'espace de vie et de la zone nuit) permettant également le choix entre alimentation électrique ou gaz GPL.

Ce n'est pas tout !

A l'intérieur du parc, à quelques dizaines de mètres de la villa, mais absolument indépendante, une spectaculaire dépendance / bungalow (avec porche) a été construite avec la beauté d'une surface couverte d'environ 95 mètres carrés. développé de plain-pied et composé d'un salon, kitchenette, chambre double, dressing, salle de bain avec baignoire et placard.
Le bungalow est équipé de la climatisation, d'un poêle à granulés et d'un chauffage traditionnel avec chaudière à gaz. La solution parfaite pour ceux qui aiment accueillir des amis dans un cottage privé.

Le grand parc est entouré de plantes de Lauro sur tout le périmètre et abrite des hêtres, des carpènes, des érables, des gingko biloba, des chênes, des acacias, des sapins, des bouleaux et de nombreux oliviers colorés.

Un grand barbecue en maçonnerie est situé près de la véranda pour la détente et le barbecue en belle saison.

En classe énergétique "B", la Villa a des coûts de gestion extrêmement bas. L'ensemble de la propriété est certifié parfaitement conforme à la centrale thermique, elle a également une fonction de buanderie.