Maison 4 chambres, 400 m²

Gemona del Friuli, Udine (province)

GEMONA DEL FRIULI, CENTRE HISTORIQUE. MAISON AVEC VUE IMPRENABLE

Avez-vous déjà rêvé de vivre dans le cœur historique de Gemona, entouré d'une beauté authentique et d'une culture vibrante ? C'est votre chance !
Nous vous présentons une résidence unique en son genre, une maison historique transformée en une oasis accueillante de bien-être et d'hospitalité : votre refuge, votre B&B réussi !
Par la porte principale, vous serez accueillis par un environnement qui respire la chaleur et le confort. Un garage spacieux, une buanderie et un rangement offrent une commodité inégalée, tandis que la chambre du rez-de-chaussée, avec salle de bain privée, est parfaite pour le gérant.
Au premier étage, la cuisine et la salle à manger, éclairées par la lueur romantique de la cheminée, inspirent moments conviviaux et plaisirs culinaires. Vous pourrez chouchouter vos invités ou vous détendre en toute tranquillité.
Au deuxième étage, de luxueuses chambres doubles avec salles de bains privatives vous accueillent dans un écrin de confort et de raffinement.
Au troisième étage, un paradis de détente vous attend. Un spa complet avec biosauna, chromothérapie et douche émotionnelle vous invite à évacuer le stress et à régénérer votre esprit et votre corps. Et que dire de la salle de lecture avec billard et coin bar ? Un lieu de loisirs et de divertissement sans précédent !
La maison, reconstruite en 1990 en béton armé et rénovée avec soin en 2018 et récemment, offre des prestations de pointe. Nouvelles fenêtres en PVC avec double vitrage thermique et insonorisant, portes d'entrée blindées, alarme, chauffage efficace au méthane et/ou aux granulés de classe C, nouvelle toiture et bien plus encore. Et qu'en est-il de l'installation photovoltaïque de 8,2 kW avec des accumulateurs de 16 kW et des 4 pompes à chaleur. Un choix écologique et intelligent pour un avenir durable.
Gemona del Friuli est une ville médiévale calme et ancienne, mais équipée de tous les services : autoroute, gare, hôpital, pharmacies, écoles et universités, centres commerciaux et banques.
Situé au centre de l'Europe et entouré d'une nature unique, en 40 minutes, vous pourrez être en montagne à 2500m skier sursur le Zoncolan ou à Nassfeld en Autriche ou, en même temps, au bord de la mer sur les magnifiques plages de Lignano Sabbiadoro, Grado et Trieste.
Sur 4 étages :
pt : Entrée principale, garage, buanderie, salle de repassage, débarras, c. t.
p1 : chambre avec salle de bain (indiquée pour le gérant), salle de bain, cuisine, séjour/salle à manger avec cheminée
p2 : chambres doubles avec salle de bain privative, lingerie
p3 : Spa Biosauna, chromothérapie, douche émotionnelle, sièges Zero Gravity, salle de lecture avec billard, coin bar, plafond
Parking municipal devant la maison.
La maison est vendue meublée.