Agrotourisme 5 chambres, 1800 m²

Fagagna, Udine (province)

Cette écurie de reproduction de pur-sang prestigieuse, reconnue non seulement en Italie mais aussi à l’échelle internationale, est l’une des structures les plus appréciées du secteur. La propriété s’étend sur plus de six hectares de terrain et offre des installations de la plus haute qualité. Parmi celles-ci, se distinguent deux arènes de grandes dimensions, dont une couverte avec une couverture moderne et fascinante en poutres lamellaires, sans poteaux intérieurs, qui valorise à la fois son aspect architectural et sa fonctionnalité.

Adjacentes à l’arène se trouvent 33 boxes spacieux pour chevaux, conçus avec une attention particulière au confort et au bien-être des animaux, ainsi qu’une série d’environnements dédiés aux activités d’élevage et d’entraînement.

Les bureaux de la propriété, caractérisés par un design accueillant, offrent une vue spectaculaire sur l’arène, tandis qu’un espace actuellement à l’état brut est déjà aménagé pour une éventuelle utilisation résidentielle. À côté de la structure couverte se trouve une deuxième arène extérieure et une construction moderne en bois lamellaire sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est déjà équipé d’une cuisine et d’un bar, avec la possibilité d’installer de grandes baies vitrées pour profiter de la vue splendide sur le parc et les majestueuses Alpes Carniques. Près de l’arène, deux vastes enclos en bois offrent des espaces sûrs et confortables pour les chevaux et les poulains.

La propriété est complétée par une villa indépendante d’environ 200 m² avec jardin privé, et une deuxième habitation de plus de 350 m², actuellement utilisée comme résidence du gardien. De plus, il y a des bâtiments supplémentaires d’une superficie totale d’environ 550 m², à rénover, qui offrent des opportunités de développement supplémentaires.

La situation stratégique de la propriété, située à quelques kilomètres d’Udine, à proximité d’une zone résidentielle de prestige, comprenant un terrain de golf réputé ; entourée de certaines des destinations touristiques les plus appréciées des Alpes Carniques et de l’Haute Adriatique, telles que Grado, Lignano Sabbiadoro et Venise, augmente sa valeur. La proximité d’itinéraires œnogastronomiques d’excellence, comme celui de San Daniele, célèbre pour son jambon, et la qualité des vins locaux, contribuent davantage au charme du lieu.

Grâce au réseau routier favorable, proche des tangentes et des autoroutes, la propriété se prête non seulement à l’élevage et à l’entraînement de chevaux, mais aussi à des activités d’accueil, d’événements et de projets touristiques et hôteliers, offrant ainsi des possibilités de croissance et de profit significatives.