Agrotourisme 5 chambres, 2000 m²

Aiello del Friuli, Udine (province)

Immergé au cœur de la campagne frioulane et dans un cadre naturel d’une beauté rare, à Aiello del Friuli, se trouve un ranch qui incarne la parfaite combinaison de tradition et de modernité, idéal pour ceux qui rêvent de vivre et de travailler en étroite collaboration avec la nature.

La propriété, d’environ 7 hectares et entièrement clôturée, offre de vastes espaces et des structures parfaitement équipées pour l’élevage et l’entraînement du cheval de sport, ainsi que l’élevage de bovins avec des équipements pour la transformation et la vente des produits dérivés.

Le cœur de la propriété est une villa accueillante et bien conçue, d’une superficie de 170 m² et disposée sur un seul niveau. On y trouve un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain, un débarras pratique et une cave. Le tout est enrichi d’un grand porche, qui donne sur un panorama à couper le souffle embrassant la quiétude de la campagne environnante, idéal pour des moments de détente en plein air et pour profiter des paisibles soirées d’été.

Outre l’habitation, la propriété comprend de nombreux bâtiments destinés à l’activité agricole, avec des structures spécifiques pour l’élevage des chevaux et des bovins. Parmi les bâtiments, on trouve un hangar de 1600 m² comprenant un champ de travail couvert pour l’entraînement des chevaux, une grange/dépôt et une écurie ; deux hangars respectivement de 165 m² et 100 m² dédiés à l’élevage des animaux (chevaux et/ou bovins) ; des structures extérieures pour l’exercice des chevaux, notamment un champ de travail de 3200 m², un manège et un rond de travail ; enfin, il y a le laboratoire et le point de vente de viandes.

Chaque détail a été pensé pour optimiser l’efficacité du travail et pour garantir un environnement confortable et sûr pour les animaux.

L’emplacement de la propriété offre de nombreux avantages. Située à seulement 10 minutes de la sortie d’autoroute de Palmanova et à seulement 20 minutes de l’aéroport de Ronchi dei Legionari, à courte distance des splendides plages de Grado (15 minutes) et de Lignano Sabbiadoro (40 minutes), cette propriété se trouve dans une position vraiment stratégique. De plus, la proximité des frontières avec l’Autriche et la Slovénie ouvre la porte à des possibilités d’échange culturel et commercial, rendant cette offre encore plus intéressante.

Ce ranch représente une combinaison parfaite de vie rurale et de commodités modernes, immergé dans le vert mais avec tous les services à portée de main, en position stratégique par rapport aux principaux nœuds de transport et aux attractions touristiques. Une opportunité unique pour ceux qui rêvent d’une vie entrepreneuriale dans le secteur agricole ou de l’équitation, avec l’avantage d’avoir une activité déjà pleinement opérationnelle et des structures équipées en excellent état.