Exploitation agricole 2 chambres, 170 m²

Aiello del Friuli, Udine (province)

Ranch pour l'élevage de chevaux sportifs et l'élevage de bovins à Aiello del Friuli - Italie

Au coeur de la campagne de Frioul et dans un contexte naturel d'une rare beauté, Aiello del Friuli abrite un ranch qui incarne une combinaison parfaite de tradition et de modernité, idéale pour ceux qui rêvent de vivre et de travailler en contact étroit avec la nature.
La propriété couvre environ 7 hectares et est entièrement clôturée. Il offre de grands espaces et des installations bien équipées pour l'élevage et la formation des chevaux de sport et pour l'élevage des bovins, avec des équipements adéquats pour la transformation et la vente des produits obtenus.
Le cœur de la propriété est une maison accueillante et bien conçue avec une surface habitable de 170 mètres carrés, tous de plain-pied. Ici, il y a un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain, une buanderie pratique et une cave. Un grand espace extérieur couvert vous invite à profiter de la vue imprenable et de la tranquillité de la campagne environnante, parfaite pour des moments de détente en plein air et des doux soirées d'été.
En plus de la maison résidentielle, la propriété comprend de nombreux bâtiments à des fins agricoles, avec des structures spécialement équipées pour l'élevage des chevaux et des bovins. Les bâtiments comprennent un hangar de 1 600 mètres carrés avec un espace couvert pour l'entraînement des chevaux, le stockage du foin et les écuries; deux autres hangars, respectivement de 165 et 100 mètres carrés, utilisés pour l'élevage d'animaux (chevaux et/ou bovins); structures en plein air pour la formation des chevaux, y compris un espace de travail de 3 200 mètres carrés, un manoir pour chevaux et un virage pour chevaux; ainsi qu'un espace de traitement et une salle de vente de produits à base de viande.
Chaque détail de la propriété a été conçu pour optimiser les opérations et créer un environnement confortable et sûr pour les animaux.
L'emplacement du ranch offre de nombreux avantages. Il est situé à seulement 10 minutes de la sortie d'autoroute de Palmanova et à 20 minutes de l'aéroport de Ronchi dei Legionari, et à une courte distance des belles plages de Grado (15 minutes) et Lignano Sabbiadoro (40 minutes). Cette position stratégique permet un accès rapide aux principales voies de transport et attractions touristiques. La proximité des frontières avec l'Autriche et la Slovénie ouvre également des opportunités d'échanges culturels et économiques qui rendent l'offre encore plus intéressante.
Ce ranch allie vie rurale et confort moderne. Entouré par la nature et avec tous les services à portée de main, il offre une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'une activité entrepreneuriale dans le secteur agricole ou équestre, avec l'avantage d'une activité déjà consolidée et de structures bien entretenues.

Aiello del Friuli est un petit et joli village de la région de Frioul-Vénétie Julienne, au nord-est de l'Italie, connu pour sa position idyllique et son lien fort avec la tradition rurale. La ville est située dans la province d'Udine et est entourée de collines, de champs et de vignes qui caractérisent l'atmosphère particulière de la campagne de Frioul. Grâce à sa position stratégique, Aiello del Friuli offre un mélange idéal de tranquillité et de bons liens: A quelques kilomètres se trouvent les villes pittoresques de Palmanova et Aquileia et les plages de Grado et Lignano Sabbiadoro.
Une caractéristique particulière de Aiello del Friuli sont les nombreuses cérames qui ornent le paysage de la ville et qui lui ont fait gagner le surnom de "pays des cérames". Ces montres, conçues avec amour, sont situées sur les façades de nombreuses maisons et sur les places publiques : une caractéristique unique qui symbolise le lien du village avec son histoire et le temps.
Historiquement, Aiello del Friuli a un riche passé qui remonte à l'époque romaine. Sa proximité avec Aquileia, l'une des villes les plus importantes de l'Empire romain, et les pas alpins, qui garantissent la connexion avec l'Europe centrale, ont donné à la ville une grande importance en tant que centre commercial et carrefour. Aujourd'hui, les anciennes églises, le paysage traditionnel et les bâtiments historiques témoignent de la longue histoire et du patrimoine culturel de la ville.
La région d'Aiello del Friuli se caractérise par l'agriculture, en particulier la viticulture et l'élevage. Les sols fertiles et le climat doux créent les conditions idéales pour la production de vins de haute qualité et de produits locaux, qui constituent la base de la cuisine friulane. A Aiello et ses environs, il y a d'authentiques spécialités locales, des fromages savoureux et des produits carnés aux vins fins.
La ville est également un point de départ pour des excursions dans les environs, où les amoureux de la nature, de la randonnée et du cyclisme trouveront du pain pour leurs dents. La proximité des frontières slovènes et autrichiennes vous permet de vivre des expériences culturelles et paysagères passionnantes, des Alpes Juliennes aux côtes de la mer Adriatique.
En résumé, Aiello del Friuli est un lieu riche en histoire, beautés naturelles et particularités culturelles - un parfait exemple du style de vie traditionnel des Friouls, combiné à un fort sens de l'hospitalité et de la communauté.

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