1 190 000 €

Appartement 2 chambres, 170 m²
Trieste, Trieste (province)

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Caractéristiques

jardin
piscine
terrasse
garage

Descriptif

Magnifique appartement prime emplacement dans un immeuble de construction récente (2022) surplombant les RIVES de Trieste. Efficacité énergétique (classe A+), domotique et excellence des finitions sont au TOP pour le confort environnemental et le bien-être de la personne.

L'unité immobilière est le résultat d'un fractionnement effectué par un particulier (en vente sans TVA), elle est située au dernier étage sur deux niveaux et mesure au total 170m² de surface commerciale, dont 153m² couverts et plus de 34m² découverts.

Dernière disponibilité avec ces caractéristiques et ces dimensions, l'appartement offre une vue sur la mer depuis la grande terrasse habitable et deux balcons spacieux. À l'étage inférieur, espace ouvert avec cuisine ouverte sur le balcon, chambre à coucher et salle de bain. À l'étage supérieur, relié par un escalier intérieur, grande pièce à vivre avec accès à la terrasse et vue imprenable sur le golfe de Trieste et la ville, bureau avec un autre balcon vue mer, chambre principale double et salle de bain.

Complète la propriété la zone SPA de la copropriété, où vous pourrez profiter d'une piscine, d'une salle de sport et d'un sauna ainsi que du magnifique jardin de la copropriété. Il est possible d'acheter séparément un box auto simple avec ascenseur à l'étage, mais si cela ne suffit pas, vous pouvez acheter d'autres places de parking ou box auto de différentes tailles.

L'espace important à disposition est idéal pour accueillir une famille ou organiser des zones séparées pour le travail et la détente. Le chauffage géothermique au sol, avec refroidissement, offre une performance uniforme dans toutes les pièces, mais des systèmes de climatisation réversibles chaud/froid sont également présents sur les deux niveaux. Le système d'alarme et le service de conciergerie 24h/24 garantissent une sécurité maximale. Excellente luminosité tout au long de la journée et les couchers de soleil sur la mer sont sans pareil.

Ce projet résidentiel interprète le luxe contemporain, car il combine le charme du centre historique à la praticité de l'innovation. Investir dans des biens de haute qualité peut être un choix avantageux : rendements élevés et croissance de la valeur. Contactez-nous si vous avez besoin d'un conseil et souhaitez connaître nos propositions. Nous sommes prêts à organiser des visites virtuelles pour une expérience exclusive.

Ne manquez pas cette opportunité dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Trieste et à deux pas du centre historique. En collaboration avec Trieste Villas.

Visitez notre site https://www.andreaoliva.eu/

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Splendid first-entrance apartment in a newly built building (2022) overlooking the RIVE of Trieste. Energy efficiency (class A+), home automation and excellent finishes are at the TOP for environmental comfort and personal well-being.

The property is the result of a subdivision carried out by a private individual (for sale without VAT), it is located on the attic floor on two levels and measures a total of 170m2 commercial, of which 153m2 covered and over 34m2 uncovered.

Last availability with these features and dimensions, the apartment overlooks the sea from the large livable terrace and two spacious balconies. On the lower floor, open space with kitchen open to the balcony, bedroom and bathroom. On the upper floor, connected by internal staircase, large living room with exit to the terrace and breathtaking view of the Gulf of Trieste and the city, study room with another balcony overlooking the sea, master bedroom and bathroom.

The property is completed by the condominium SPA area, where you can use the swimming pool, gym and sauna as well as the beautiful condominium garden. Included in the price is a single garage with elevator to the floor, but if it is not enough, you can purchase additional parking spaces or garages of various sizes.

The large space available is ideal for hosting a family or organizing separate areas for work and relaxation. The geothermal underfloor heating, with cooling, offers uniform output in all rooms, but there are also hot/cold inverters on both levels. The alarm system and 24-hour concierge service guarantee maximum security. Excellent brightness throughout the day and speechless sunsets over the sea.

This housing project interprets contemporary luxury, because it combines the charm of the historic center with the practicality of innovation. Investing in high-end properties can be a profitable choice: high returns and growth in value. Contact us if you need advice and want to know our proposals. We are ready for virtual visits for an exclusive experience.

Don't miss this opportunity in one of the most exclusive areas of Trieste and a stone's throw from the historic center. In collaboration with Trieste Villas.

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Splendido appartamento primingresso in edificio di nuova costruzione (2022) soprastante le RIVE di Trieste. Efficienza energetica (classe A+), domotica ed eccellenza delle finiture sono al TOP per comfort ambientale e benessere della persona.

L'unità immobiliare è il risultato di un frazionamento effettuato da privato (in vendita senza IVA), è disposta al piano attico su due livelli e misura complessivamente 170mq commerciali, di cui 153mq coperti e oltre 34mq scoperti.

Ultima disponibilità con queste caratteristiche e dimensioni, l'appartamento si affaccia sul mare dall'ampia terrazza vivibile e due spaziosi balconi. Al piano inferiore, open space con cucina aperta sul balcone, camera da letto e bagno. Al piano superiore, collegato con scala interna, grande living con uscita alla terrazza e vista mozzafiato sul golfo di Trieste e sulla città, locale studio con altro balcone vista mare, matrimoniale master e bagno.

Completa la proprietà la zona SPA condominiale, in cui si potrà usufruire di piscina, palestra e sauna così come del bellissimo giardino condominiale. E' possibile acquistare separatamente un box auto singolo con ascensore al piano, ma se non fosse sufficiente si possono acquistare ulteriori posti auto o box auto di varie dimensioni.

L'ampio spazio a disposizione è ideale per ospitare una famiglia o organizzare zone separate per il lavoro e il relax. Il riscaldamento geotermico a pavimento, con raffreddamento, offre una resa uniforme in tutti gli ambienti, ma sono presenti anche inverter caldo/freddo su entrambi i livelli. Il sistema di allarme e il servizio di portineria h24 garantiscono la massima sicurezza. Ottima la luminosità durante tutto il giorno e senza parole i tramonti sul mare.

Questo progetto abitativo interpreta il lusso contemporaneo, perché unisce il fascino del centro storico alla praticità dell'innovazione. Investire in proprietà di fascia alta può essere una scelta vantaggiosa: alti rendimenti e crescita del valore. Contattaci se ti serve una consulenza e vuoi conoscere le nostre proposte. Siamo pronti a visite anche virtuali per una esperienza esclusiva.

Non perdere questa opportunità in una delle zone più esclusive di Trieste e a due passi dal centro storico. In collaborazione con Trieste Villas.

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Wunderschöne Wohnung im ersten Stock in einem neu errichteten Gebäude (2022) mit Blick auf die Küste von Triest. Energieeffizienz (Klasse A+), Hausautomation und hervorragende Verarbeitung stehen im Hinblick auf Umweltkomfort und persönliches Wohlbefinden an erster Stelle.

Das Anwesen ist das Ergebnis einer von einer Privatperson durchgeführten Parzellierung (Verkauf ohne Mehrwertsteuer), es befindet sich im Dachgeschoss auf zwei Ebenen und verfügt über insgesamt 170 m² Gewerbefläche, davon 153 m² überdacht und über 34 m² nicht überdacht.

Letzte Verfügbarkeit: Mit diesen Merkmalen und Abmessungen bietet die Wohnung von der großen Wohnterrasse und den zwei geräumigen Balkonen aus Meerblick. Auf der unteren Etage befinden sich ein offener Raum mit Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss, verbunden durch eine Innentreppe, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und atemberaubender Aussicht auf den Golf von Triest und die Stadt, Arbeitszimmer mit einem weiteren Balkon mit Meerblick, Hauptschlafzimmer und Badezimmer.

Komplettiert wird die Immobilie durch den gemeinschaftlichen SPA-Bereich, wo Ihnen Schwimmbad, Fitnessraum und Sauna sowie der schöne Gemeinschaftsgarten zur Verfügung stehen. Im Preis inbegriffen ist eine Einzelgarage mit Aufzug bis in die Etage, sollte diese jedoch nicht ausreichen, können zusätzliche Stellplätze oder Garagen in verschiedenen Größen erworben werden.

Der große, zur Verfügung stehende Platz eignet sich ideal für die Unterbringung einer Familie oder die Organisation separater Bereiche zum Arbeiten und Entspannen. Die Erdwärme-Fußbodenheizung mit Kühlung bietet eine gleichmäßige Leistung in allen Räumen, zusätzlich sind auf beiden Ebenen Warm-/Kalt-Inverter vorhanden. Für maximale Sicherheit sorgen die Alarmanlage und der 24-Stunden-Concierge-Service. Hervorragende Helligkeit den ganzen Tag über und sprachlose Sonnenuntergänge über dem Meer.

Dieses Wohnprojekt interpretiert zeitgenössischen Luxus, weil es den Charme des historischen Zentrums mit der Zweckmäßigkeit der Innovation verbindet. Investitionen in hochwertige Immobilien können eine lohnende Entscheidung sein: hohe Renditen und Wertsteigerung. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Beratung benötigen und unsere Vorschläge erfahren möchten. Für ein exklusives Erlebnis stehen wir auch für virtuelle Besuche bereit.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit in einer der exklusivsten Gegenden Triests und nur einen Steinwurf vom historischen Zentrum entfernt nicht entgehen. In Zusammenarbeit mit Trieste Villas.

Besuchen Sie unsere Website https://www.andreaoliva.eu/

Détails

Type de bien: Appartement
État: Habitable de suite
Surface habitable: 170 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Classe énergie: A4
Référence: Centro storico vista mare!

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 29.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari
112.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
121.0 km - Venezia TSF - Treviso
Transport en commun: 930 m - Gare - Trieste Campo Marzio Smistamento
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 4.9 km
Hôpital: 1.3 km - Ospedale Maggiore
Côte: 410 m
Station de ski: 3.6 km

Autour de ce bien

Magasins: 230 m - Marchand de fruits et légumes - Nangano Alimentari Ortofrutta, Salumeria e Gastronomia
240 m - Supermarché - Coop
290 m - Boucherie - Masè
380 m - Épicerie - Olvino morgante
Manger à l’extérieur: < 100 m - Café - Bar Da Luisa
160 m - Restaurant - Trattoria da Mara
220 m - Bar - Bar Sofia
230 m - Glacier - Natura Gelato
Activités sportives: 210 m - Centre sportif
210 m - Salle de gym - di via Della Valle
2.2 km - Centre équestre
5.8 km - Club de golf - Golf Club Trieste
Écoles: 120 m - Université
190 m - École - Scuola Primaria Statale Nazario Sauro
690 m - Établissement d’enseignement supérieur - ISIS da Vinci - Carli - de Sandrinelli
Pharmacie: 320 m - Pharmacie - Farmacia Al S. Andrea
Vétérinaire: 230 m - Vétérinaire - Studio Veterinario Cecilia Luciani

Informations sur Trieste

Altitude: 2 m d’altitude
Superficie: 85.1 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 200609

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Andrea Oliva & Partners

Via di Cavana, 15, Trieste, Trieste

+39 040 3229321

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Appartement 2 chambres, 170 m² Trieste, Trieste (province)