Demeure historique 7 chambres, 935 m²

San Vito al Tagliamento, Pordenone (province)

Villa historique de style vénitien avec un jardin de 3.000 m2 au cœur de San Vito al Tagliamento, une petite ville traditionnelle à une heure de Venise et à 45 minutes de la mer. Logement de 741 m² avec bâtiment supplémentaire de 194 m² comprenant des bureaux.

Position géographique
Une résidence exclusive de style vénitien, située à une heure de Venise (92 km) et à 45 minutes de la mer à Lignano Sabbiadoro (42 km).
La propriété se trouve dans une charmante petite ville pittoresque, à la limite de ce qui était autrefois les anciens murs d'enceinte de la ville et qui délimitent maintenant une partie du terrain de la villa.
La propriété est idéale pour tous ceux qui recherchent une résidence principale dans une position pratique pour les services, non isolée, bien reliée à l'autoroute (11 km) et à la côte et, en même temps, est réservée, grâce à sa grand parc privé clôturé qui préserve l'intimité tout en restant à l'intérieur de la ville.

Description des bâtiments
La forte influence de l'architecture vénitienne qui caractérise la ville se reflète dans la propriété, qui se manifeste dans un style riche en détails prestigieux.
Les bâtiments s'étendent sur une superficie totale d'environ 935 m², répartis entre la villa principale et un bâtiment séparé qui sert actuellement de bureaux.

La villa
Doté d'un plan d'étage en forme de C, la villa principale est répartie sur deux niveaux plus l'étage «tour», soit un total de 741 m² bruts, plus un porche de 40 m².
Le rez-de-chaussée abrite la pièce à vivre dans l'aile droite, composée d'un grand salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger, d'une grande cuisine avec un cellier, d'une petite salle de bain et d'un hall d'entrée. Dans l'aile gauche, il y a un salon supplémentaire et un bureau privé.
La zone de couchage est au premier étage et se compose de six chambres avec quatre salles de bains, plus un palier et une autre pièce privée à l'intérieur de la suite.
Au dernier étage, celui de la tour, se trouve un grand espace destiné à être un bureau / salon en suite.

Les bureaux
Sur le côté opposé de la propriété, par rapport à la villa, il y a un bâtiment complètement indépendant sur deux niveaux, plus une mezzanine, d'une surface brute de 194 m².
Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec une salle de bains, destinée à être un magasin, tandis qu'au premier étage il y a un loft avec une salle de bains et une mezzanine.

Etat et finition
La propriété est en bon état général, avec des finitions de haute qualité, telles que les sols décorés de style vénitien, les plafonds à caissons, les fresques encore existantes dans certaines zones des murs extérieurs et les décorations qui créent une charpente sous le toit. Les chambres et le salon avec cheminée sont revêtus de parquet chaleureux.
La maison est en bon état et est prête pour une utilisation immédiate, bien qu'une rénovation dans les zones de couchage et une mise à jour des installations techniques soient recommandées, afin de la moderniser et de l'élever au même niveau de qualité élevé que le reste de la propriété.

Zones externes
Le grand jardin de 3000 m² est certainement l'un des points forts de la propriété, car il vous permet de profiter d'une intimité totale, tout en étant dans le centre historique de la ville.
Le jardin est parfaitement entretenu avec des pelouses et de grands arbres et est bordé de haies, au-delà desquelles se dressent des cyprès. Le sentiment est d'être plongé dans la verdure tandis que, juste à l'extérieur de la porte, vous vous retrouvez au milieu des boutiques et des restaurants du centre-ville.

Utilisation et utilisations potentielles
La propriété est idéale comme résidence de haute qualité et pourrait également être combinée avec une activité privée comme, par exemple, un bureau pour un notaire ou un avocat, souhaitant utiliser le bâtiment séparé comme bureau et la villa comme résidence principale.
La villa est dans un endroit bien desservi, près de Venise et près de la mer et est également privée, grâce au grand parc. En même temps, il est idéalement positionné, en raison de sa proximité avec le centre-ville et les services, faisant de la propriété un lieu idéal pour vivre en permanence ou pour passer des périodes de détente.