560 000 €

Villa 4 chambres, 578 m²
San Giorgio della Richinvelda, Pordenone (province)

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Caractéristiques

jardin
terrasse
garage
cave

Descriptif

Dans la vente aux enchères Villa à Rauscedo (PN), Via del Sile 37.

Villa construite au milieu des années 80 située sur un terrain, clôturée sur 4 côtés et caractérisée par n. 2 entrées, une piétonne sur via del Sile et une allée, avec portail électrique coulissant avec commande à distance, accessible depuis via Clapat.
La villa a une surface commerciale de 578 mètres carrés.
La villa se compose de deux bâtiments entre eux enterrés et organisés sur trois niveaux principaux: sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Le sous-sol abrite un grand garage. Cette pièce permet d'accéder à la buanderie, à un entrepôt et à la connexion horizontale qui relie les autres pièces au même étage (sous-sol, services et cave). De plus, avec accès direct depuis la cour, il y a un petit local technique.
Le rez-de-chaussée donnant sur la route principale abrite le salon, avec cuisine, salle à manger et grand salon, ce dernier à double hauteur, dans le bâtiment donnant sur la Via del Sile; tandis que le bâtiment le plus en retard abrite une partie de la zone nuit, avec une chambre principale avec salle de bain dédiée et dressing et une deuxième chambre. Une terrasse relie les pièces de la zone nuit.
Le premier étage, de taille plus petite, abrite n. 2 chambres avec salles de bains dédiées, deux bureaux, dont l'un donne sur le salon, et un salon donnant sur la salle à manger.
Le terrain est principalement aménagé en pelouse avec des arbres et des buissons, à l'exception des zones de manœuvre à l'arrière et des allées. L'espace extérieur est équipé d'un réseau d'évacuation des eaux atmosphériques.
Il est à noter que le long de la frontière est à l'intérieur de la clôture, il y a un lot identifié au cartographe 400 qui appartient à un tiers, il est accordé en droit de surface avec un acte transcrit en date du '0 n. 12048. Le même acte donne également le droit de construire et de maintenir un bâtiment à utiliser comme stockage des équipements agricoles qui n'est pas empilé et semblerait en cours de régularisation.

Cadastre Bâtiments de la municipalité de San Giorgio della Richinvelda à la feuille 33 :
Particule 313 - Sub. 1 - Catégorie A/7
Particule 313 - Sub. 2 - Catégorie C/6
Cadastre du territoire de la municipalité de San Giorgio della Richinvelda à la feuille 33:
Particule 313 - 399 - 353 -
Particule 400 - Droit de surface

Ce texte a été traduit automatiquement.

At auction villa in Rauscedo (PN), via del Sile 37.

Villa built in the mid-1980s located on a lot, fenced on 4 sides and characterized by n. 2 accesses, one pedestrian on Via del Sile and one vehicular, with a sliding electric gate controlled remotely, accessible from Via Clapat.
The villa has a commercial area of 578 sqm.
The villa consists of two interconnecting buildings organized on three main levels: basement, ground floor, and first floor.
The basement houses a large garage. This room allows access to the laundry room, a storage room, and the horizontal connective that links to other rooms on the same floor (tavern, services, and cellar). Additionally, there is a small technical room with direct access from the courtyard.
The ground floor, which overlooks the main road, hosts the living area, with kitchen, dining room, and large living room, the latter with double height, in the building that faces Via del Sile; while the more recessed building hosts part of the sleeping area, with a master bedroom equipped with an en-suite bathroom and walk-in closet and a second bedroom. A terrace connects the rooms of the sleeping area.
The first floor, of smaller dimensions, houses n. 2 bedrooms with dedicated services, two study areas, one overlooking the living room, and a sitting room, overlooking the dining room.
The land is mostly landscaped with grass, trees, and shrubs, except for the maneuvering areas at the back and the walkways. The external area is equipped with a drainage system for rainwater.
It is specified that along the eastern boundary within the fence there is a lot identified in the land registry as 400 which is owned by a third party, granted in surface rights with a deed recorded on 13.12.2000 n. 12048. In the same deed, the right to build and maintain a building to be used as a storage for agricultural equipment is also granted, which is not registered and seems to be in the process of regularization.

Land Registry of the Municipality of San Giorgio della Richinvelda on Sheet 33:
Parcel 313 - Sub. 1 - Category A/7
Parcel 313 - Sub. 2 - Category C/6
Land Registry of the Municipality of San Giorgio della Richinvelda on Sheet 33:
Parcel 313 - 399 - 353 -
Parcel 400 - Right of surface

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

In asta Villa a Rauscedo (PN), via del Sile 37.

Villa edificata a metà anni ’80 sita su un lotto, recintato su 4 lati e caratterizzato da n. 2 accessi, uno pedonale su via del Sile ed uno carrabile, con cancello elettrico scorrevole con comando a distanza, raggiungibile da via Clapat.
La villa ha una superficie commerciale di 578 mq.
La villa è costituita da due corpi di fabbrica tra loro intersecati ed organizzati su tre livelli principali: piano seminterrato, piano terra e piano primo.
Il piano seminterrato ospita un garage di ampie dimensioni. Questo locale consente l’accesso alla lavanderia, ad un magazzino e al connettivo orizzontale che collega agli altri locali al medesimo piano (taverna, servizi e cantina). Inoltre, con accesso diretto dal cortile vi è un piccolo locale tecnico.
Il piano terra che affaccia sulla viabilità principale ospita la zona giorno, con cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno, quest’ultimi a doppia altezza, nel corpo di fabbrica che affaccia su via del Sile; mentre il corpo di fabbrica più arretrato ospita parte della zona notte, con camera padronale dotata di bagno dedicato e cabina armadio ed una seconda camera. Un terrazzo collega le stanze della zona notte.
Il piano primo, di dimensioni più contenute, ospita n. 2 camere da letto con servizi dedicati, due zone studio, di cui una con affaccio sul soggiorno, e un salotto, con affaccio sulla sala da pranzo.
Il terreno è per lo più sistemato a prato con alberature e cespugli, fatta eccezione per le aree di manovra sul retro e per i vialetti. L’area esterna è dotata di rete di smaltimento delle acque meteoriche.
Si precisa che lungo il confine est all’interno della recinzione insiste un lotto identificato al mappale 400 che risulta di proprietà di soggetto terzo, è concesso in diritto di superficie con atto trascritto in data 13.12.2000 n. 12048. Nel medesimo atto viene altresì concesso il diritto di costruire e mantenere un fabbricato da adibire a deposito delle attrezzature agricole che non risulta accatastato e sembrerebbe in corso di regolarizzazione.

Catasto Fabbricati del Comune di San Giorgio della Richinvelda al Foglio 33:
Particella 313 - Sub. 1 - Categoria A/7
Particella 313 - Sub. 2 - Categoria C/6
Catasto Terreni del Comune di San Giorgio della Richinvelda al Foglio 33:
Particella 313 - 399 - 353 -
Particella 400 - Diritto di superficie

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 578 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Classe énergie: B
Référence: B72780

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 56.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari
65.0 km - Venezia TSF - Treviso
71.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
125.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
Transport en commun: 320 m - Arrêt de bus
9.5 km - Gare - Casarsa
Sortie d’autoroute: 16.7 km
Hôpital: 9.2 km - Ospedale "San Giovanni dei Battuti"
Côte: 44.8 km
Station de ski: 17.9 km

Autour de ce bien

Magasins: 1.6 km - Supermarché
4.3 km - Pâtisserie - Al Municipio
5.0 km - Boulangerie - Panificio Poniz
7.7 km - Boucherie - Bortolussi Davino Carni
Manger à l’extérieur: 1.7 km - Bar
4.4 km - Café - Osteria Picchio
4.7 km - Restaurant
5.2 km - Fast-food - Pizzeria Cuore e Anima
Activités sportives: 1.2 km - Centre sportif
6.1 km - Centre équestre
9.4 km - Salle de gym - Palestra
17.9 km - Club de golf - Alpine Golf Course
Écoles: 2.7 km - École - Scuola Primaria "Edmondo de Amicis"
9.9 km - Établissement d’enseignement supérieur - Scuola Mosaicisti del Friuli
15.2 km - Université - Consorzio universitario di Pordenone
Pharmacie: 2.6 km - Pharmacie - Dr. Zardo
Vétérinaire: 12.1 km - Vétérinaire

Informations sur San Giorgio della Richinvelda

Altitude: 86 m d’altitude
Superficie: 48.15 km²
Type de territoire: Plaine
Population: 4717

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