Villa 4 chambres, 408 m²

Pordenone, Pordenone (province)

PORDENONE (BR-056-RV) VILLA BIFAMILIARE | STYLE NÉOCLASSIQUE | 3 NIVEAUX | PARCELLE DE 1.000 MQ | 408 MQ DE SURFACE COMMERCIALE | 4 CHAMBRES | 5 SALLES DE BAINS | FINITIONS DE PRESTIGE

À seulement 5 minutes à pied du centre historique, immergée dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et recherchés de la ville, nous vous proposons à la vente cette majestueuse villa bifamiliale indépendante. Caractérisée par un raffiné style néoclassique et construite sur une parcelle rectangulaire de 1.000 mq, cette propriété se distingue par sa polyvalence : idéale comme résidence pour une ou plusieurs familles, bureau professionnel de prestige ou structure d'accueil de charme.

Répartition des espaces intérieurs
Rez-de-chaussée de 280 MQ : allée d'entrée, portique, hall d'entrée, toilette invités, grand séjour avec cheminée et poutres apparentes, cuisine habitable, buanderie, dégagement, chambre/bureau et deux grandes chambres matrimoniales, chacune dotée d'une salle de bain privée. Adjacents à la maison, trois petits balcons accessibles par porte-fenêtre (de la chambre principale, de la cuisine et de l'entrée arrière). Complète l'étage un garage de 33 MQ avec porte basculante électrique.
Sous-sol de 140 MQ : relié par un escalier intérieur, hauteur de 2,50 m, composé de deux pièces pouvant être utilisées comme chambres d'hôtes ou pour le personnel, salle de bain avec fenêtre et généreuse taverne de 45 MQ dotée d'une cheminée et d'un bloc cuisine ainsi que de celliers ;
Premier étage de 83 MQ : depuis l'entrée arrière, on accède à l'escalier qui mène au premier étage, composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 33 MQ de terrasse équipée d'une pergola motorisée, d'une chambre matrimoniale, d'un débarras et d'une salle de bain ;

En termes d'équipements, cette maison ne laisse rien au hasard : menuiseries et volets en bois d'iroko à double vitrage et à ouvrants à la française, seuils de portes et de fenêtres en marbre jaune d'Istrie à rouleaux, chauffage par le sol divisé en zones, parquet dans les chambres et carrelage dans le reste de la propriété, portes intérieures en noyer, poutres apparentes du séjour, videophone, portes blindées, climatiseurs, système d'alarme, combles et murs isolés et doublés, présence d'un vide sanitaire également au sous-sol, portail motorisé et barbecue avec cheminée à l'arrière.

Classe énergétique "C" EP gl, nren 101,81 (rez-de-chaussée et sous-sol) ;
Classe énergétique "D" EP gl, nren 150,36 (premier étage) ;

Cette villa est la solution idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et un style de vie exclusif. Située dans un emplacement stratégique, elle allie la tranquillité du quartier résidentiel aux commodités à proximité.

Contactez-nous et planifiez votre visite et/ou venez nous rendre visite dans nos bureaux de Pordenone, Via Oberdan 27/b et 29 (en face de la gare des Corriere) et Viale Venezia 50 !