Villa 4 chambres, 392 m²

Pordenone, Pordenone (province)

Pordenone - Viale Venezia adiacenze (rif. BR-339-RV)
MAISON INDIVIDUELLE | GRAND TERRAIN | EMPLACEMENT COMMERCIAL AVEC VISIBILITÉ UNIQUE | EXCELLENTE LUMINOSITÉ | NOMBREUX PARKING COUVERTS | DÉGAGE | POSSIBILITÉ DE FRACTIONNEMENT | ESPACES INTERIEURS GÉNÉREUX | DOUBLE ACCÈS |

Dans un quartier recherché de Pordenone, à cinq minutes en voiture du centre historique, nous vous proposons une splendide solution indépendante sur un grand terrain de propriété d'environ 4400 mètres carrés situé dans un emplacement commercial avec une visibilité directe élevée depuis la route nationale SS13.
La superficie intérieure est de 392 m², complétée par un jardin privé de 4400 m².
La propriété est équipée d'une grande cave, chauffage indépendant, climatisation indépendante, raccordement au méthane et raccordement à l'eau présents, ce qui augmente sa praticité quotidienne.

La disposition actuelle prévoit un grand sous-sol avec une taverne, une salle de sport ou de loisirs, une salle de bain avec fenêtre, une cave et de nombreuses places de parking couvertes avec une rampe d'accès pratique.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand et très lumineux salon d'exposition ouvert avec un bureau caractérisé par de grandes baies vitrées, des toilettes de service et de grandes portes d'accès qui le rendent parfait comme garage, atelier ou entrepôt/dépôt.
Au premier étage, il y a un grand appartement actuellement disposé comme suit ; entrée-couloir, cuisine habitable et zone de vie aérée et lumineuse avec accès à une grande et privée terrasse d'environ 30 m², coin nuit composé de trois grandes chambres et une salle de bain spacieuse avec fenêtre. Compte tenu des espaces flexibles, il est également possible de créer jusqu'à 4 chambres dans le cas d'une solution unique ou de fractionner pour créer ainsi deux appartements indépendants avec accès séparé.

L'une des caractéristiques uniques de cette propriété est le grand et très privé terrain de 4400 m², capable d'accueillir des espaces verts, des zones de détente et des activités de plein air ainsi que des places de parking.

En résumé, il s'agit d'une propriété de grande valeur stratégique, compte tenu de sa position centrale, et idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et une base prête pour des développements futurs : idéale pour ceux qui travaillent dans le secteur automobile, moto, ateliers, secteur agricole, bureaux ou solutions résidentielles multifamiliales, grâce à une configuration capable de s'adapter à de nombreux besoins.

Travaux effectués : toiture et gouttières refaites il y a dix ans, installation électrique neuve au rez-de-chaussée et au sous-sol, isolation du toit du rez-de-chaussée et des chambres avec une couche de laine de roche, système anti-effraction et vidéosurveillance, motorisation du portail électrique et éclairage extérieur, rénovation de la salle de bain au rez-de-chaussée, câblage des systèmes de chauffage, fenêtres de la baie vitrée communicant avec la terrasse en double vitrage et anti-effraction, remplacement des climatiseurs à pompe à chaleur pour l'appartement.



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