Maison 6 chambres, 800 m²

Porcia, Pordenone (province)

A 5 minutes de l'élégant centre de Pordenone, au sommet d'une petite colline, à proximité du centre historique de la ville médiévale de Porcia et de sa zone naturaliste, se dresse cette majestueuse villa historique avec des dépendances dans un charmant parc privé avec piscine et plantes centenaires. Le manoir, entièrement rénové, conserve l'accès d'origine avec une allée en gradins bordée de rangées de roses blanches et est également desservi par une seconde allée dissimulée jusqu'à disparaître dans la partie menant au 'garage relié à la villa préservant l'intégrité naturelle du parc. Développée sur 3 niveaux plus sous-sol, la villa présente la distribution vénitienne traditionnelle reproposée dans une clé moderne et caractérisée par le hall central typique et les chambres avec services connexes avec des étages reliés par la noble cage d'escalier ouverte avec un impact esthétique agréable. Au rez-de-chaussée, le salon accueille des espaces relationnels lumineux avec cheminées dans les halls et salle TV en plus du grand hall d'entrée, de la salle à manger, du garde-manger, de la salle de bain et de la cuisine avec cheminée également reliée à l'extérieur et d'où, à travers les fenêtres, vous pourrez profiter de la vue sur le parc verdoyant. Au premier étage le grand salon central avec balcons est intercalé entre 2 spacieuses chambres doubles desservies par leurs salles de bains privatives et garde-robes avec terrasse accessible depuis la master. Au niveau supérieur mansardé, le salon central divise 2 autres chambres avec salles de bains, armoire et bureau. Les étages sont également desservis par une plate-forme élévatrice interne ainsi que le sous-sol avec garage pour 4 voitures, cave, chambre forte, locaux techniques et un grand débarras. L'ancienne annexe de 2 niveaux totalement rénovée offre au rez-de-chaussée l'entrée centrale séparant l'espace cuisine-salle à manger du séjour et à l'étage 2 chambres avec leurs salles de bain séparées par un grand dégagement. Adjacent à la villa, une grande orangerie en fer et en verre avec cuisine et installations à utiliser toute l'année. Le grand parc privé isolé des autres propriétés, entouré de promenades et de pistes cyclables, a été convenablement planté de divers grands arbres pour un écran vert total afin de protéger l'intimité et la confidentialité. Il abrite la piscine chauffée entourée d'un solarium en dalles et d'une roseraie avec un gazebo adjacent recouvert de jasmin et, plus défilant, une oliveraie bien rangée, tandis qu'à l'arrière de la villa un agréable jardin à l'italienne et un verger. Devant la villa se dresse un majestueux micocoulier ultraséculaire et d'autres plantes historiques, des magnolias, des chênes et une bambouseraie vers les étangs. Le jardin dispose d'un système d'irrigation avec un réservoir de récupération d'eau de pluie. La villa est chauffée et refroidie avec un système de chauffage au sol, un contrôleur d'humidité, un système solaire thermique, également de la musique d'ambiance, une alarme antivol et une vidéosurveillance. Bien relié au réseau autoroutier à 2 km avec Venise et la mer Adriatique à 45 min