Local commercial , 3870 m²

Cordenons, Pordenone (province)

Cordenons, entrepôt industriel avec de larges bureaux et une grande cour extérieure.

Nous proposons à la vente, en exclusivité, dans la zone industrielle de Cordenons, un complexe industriel artisanal avec un corps de bureaux attenant disposé sur deux niveaux.

L'entrepôt en question a été construit à l'origine en 1992 et présente une superficie principalement rectangulaire d'environ 70,0 m par 47,1 m. En 2009, le bâtiment a subi une rénovation importante et radicale par les architectes du cabinet RWS Architetti Associati de Padoue. L'intervention a été globale et, en particulier, dans la zone des bureaux, les espaces ont été redéfinis avec excellent goût et choix de finitions.

Dans l'ensemble, les bureaux se présentent aujourd'hui avec un niveau très représentatif. Les finitions de qualité et les choix élégants caractérisent entièrement la partie bureaux, tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage. De l'extérieur, l'aspect des bureaux ne ressemble en rien aux formes classiques des entrepôts industriels-artisanaux.

Les bureaux s'étendent sur deux niveaux, le rez-de-chaussée pour une superficie totale de 447 m² et le premier étage pour environ 340 m².

L'entrepôt est constitué d'une surface rectangulaire aux dimensions prédominantes de 70,9 m x 47,1 m. Il est divisé en deux travées à double pente de 22,60 m chacune, piliers avec un espacement de 10 m pour un total de 7 champs. La couverture est réalisée avec des poutres treillis à double pente supportant des tuiles précompressées Pi-greco à doubles nervures intérieures. Le remplissage périmétrique est en béton blanc rayé. Des fenêtres verticales partiellement ouvrables par des actionneurs électriques sont présentes.
Un système de compression d'air est présent. Le chauffage est constitué de générateurs d'air chaud avec des corps chauffants placés à l'intérieur du volume chauffé et une cheminée avec aspiration et expulsion orientées vers l'extérieur. Un anneau de lutte contre l'incendie puisant directement dans l'aqueduc est présent. Il y a un système photovoltaïque installé en 2009 et constitué de 480 panneaux photovoltaïques pour une fourniture totale d'environ 55 kW au service

L'entrepôt possède trois grandes portes coulissantes à deux vantaux dont les dimensions sont de 4,5 x 4,5 mètres pour deux d'entre elles, tandis que la troisième, celle devant la porte principale, a une dimension plus importante de 6,5 x 4,5 m avec une fermeture supplémentaire constituée d'un rideau en PVC.

À l'intérieur du complexe, nous avons les installations technologiques suivantes : Chauffage autonome au méthane avec générateurs d'air chaud muraux, installation électrique souterraine, système d'alarme et de vidéosurveillance.
Pour les bureaux, installation de chauffage et de refroidissement par rayonnement souterrain et climatisation/déshumidification. Installation sanitaire pour eau chaude, téléphones et réseau de câblage avec serveur et salle de contrôle climatisée.

Pour plus d'informations ou pour visiter cet entrepôt, veuillez contacter le numéro 0422 454323 en citant toujours la RÉF. I/AD255 ou visitez notre site web www.impresaimmobiliare.com