Villa 3 chambres, 412 m²

Azzano Decimo, Pordenone (province)

Villa historique du début des années 1900 restaurée dans un parc boisé privé à vendre à Fagnigola, Azzano Decimo.

Situé dans le hameau de Fagnigola di Azzano Decimo, caractérisé par la paix et la tranquillité, nous proposons à la vente cette villa historique du début des années 1900 où le style rustique du clocher se rencontre avec l'historien.

La propriété est immergée dans la verdure de son parc privé d'environ 4 hectares de bois et de pelouse qui garantit une intimité extrême et un calme d'où vous pourrez profiter de la piscine et de la nature environnante.

La propriété est située dans une position stratégique : 20 min de Pordenone, 5 min d'Azzano Decimo et sortie d'autoroute, 50 minutes de la ville de montagne de Piancavallo et 50 minutes de la station balnéaire de Lignano Sabbiadoro et Bibione et à seulement une heure en voiture de l'unique au monde "ville d'eau" Venise.

Actuellement, bien que la propriété remonte à l'origine au début des années 1900, elle est habitable car des travaux ont été effectués au fil du temps:
- en 1996, des travaux de restauration conservatrice ont été réalisés tels que la consolidation structurelle, l'assainissement sanitaire, l'installation de systèmes, la redistribution des espaces intérieurs et la rénovation et l'achèvement des finitions.
- en 1998, il semble y avoir la conformité du système thermique comme "nouveau système"
- en 1999, la piscine a été installée
- en 2001 conformité du système électrique, de l'entretien et de nouvelles installations
- en 2015, installation d'un système photovoltaïque de 4,5 kW.

La villa est répartie sur deux niveaux hors sol où se trouvent au rez-de-chaussée l'ancienne écurie de 102,70 mètres carrés à utiliser comme taverne, cuisine de 18,60 mètres carrés, salon de 11,90 mètres carrés, salle de bain avec baignoire de 5,60 mètres carrés et chambre double de 20 mètres carrés.
De l'entrée de 14 m2, en montant les escaliers, vous atteignez le premier niveau où il y a : une deuxième cuisine ouverte avec salle à manger de 40,50 m2, chambre double de 22,80 m2 avec salle de bain privée de 12,07 m2 avec jacuzzi.

Au-dessus de l'ancienne écurie se trouve la partie la plus historique et la plus unique de la villa où se trouve un salon de 85,80 m2 avec un plafond de 6,40 m de haut avec mezzanine et cheminée à bois historique, un bureau de 11,60 m2 avec accès direct à la chambre de 12,61 m2, salle de bain avec sanitaires de 6,70 m2.

Pour rendre l'environnement encore plus particulier, il y a une véranda de 47,25 mètres carrés avec de grandes fenêtres qui mènent à la verdure privée où vous pourrez accueillir de nombreux dîners de famille en toutes saisons, et profiter de votre tranquillité tout en admirant la vue environnante.

Le précieux parc d'environ 43 000 mètres carrés fait de cette propriété une proposition immobilière exclusive et incomparable avec d'autres propriétés dans la région.

Pour plus d'informations sur cette villa avec parc privé et piscine, contactez l'agence impREsa de Pordenone au 0434-311665 en demandant la propriété en référence I /MN115
Ou visitez le site Web suivant :
www.impresaimmobiliare.com
https://dailynews24.it/a-pordenone-si-vive-bene-cercare-casa-qui-con-impresa-immobiliare/