360 000 €

Villa 3 chambres, 104 m²
Grado, Gorizia (province)

1 / 10
2 / 10
3 / 10
4 / 10
5 / 10
6 / 10
7 / 10
8 / 10
9 / 10
10 / 10

Descriptif

Situé au quatrième étage d'un immeuble doté d'un ascenseur à Riva Scaramuzza, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, le bien vous accueille avec un hall d'entrée confortable qui distribue de manière rationnelle tous les espaces de la maison.
La zone de jour se compose d'un lumineux séjour avec accès à la terrasse panoramique et d'une cuisine séparée habitable, également reliée à un espace extérieur, idéal pour le petit-déjeuner ou un déjeuner en plein air.
La zone de nuit offre deux spacieuses chambres matrimoniales, un bureau utilisable comme salle de loisirs ou bureau, un pratique débarras et une salle de bain avec fenêtre.
L'un des points forts de l'appartement est représenté par les trois terrasses, dont deux offrent une vue magnifique sur la lagune, le port et le panorama de Grado, offrant des vues qui changent de couleur à chaque moment de la journée.
Le bien est équipé du chauffage indépendant, une caractéristique qui garantit une gestion indépendante des consommations et le rend adapté aussi bien comme résidence principale que comme seconde maison à vivre en toute saison.
Une solution idéale pour ceux qui souhaitent des espaces généreux, un emplacement central et une vue qui représente une véritable valeur ajoutée.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Located on the fourth floor of a building with a lift in Riva Scaramuzza, one of the most sought-after areas of the city, this property welcomes you with a spacious entrance hall that provides a practical and well-organized distribution of all the rooms.
The living area consists of a bright living room with direct access to a panoramic terrace and a separate eat-in kitchen, also connected to an outdoor space, perfect for breakfast or outdoor dining.
The sleeping area features two spacious double bedrooms, a study that can easily be used as a home office or hobby room, a practical storage room and a windowed bathroom.
One of the apartment's main highlights is its three terraces, two of which offer stunning views over the Grado lagoon, the harbour and the surrounding landscape, providing ever-changing scenery throughout the day.
The property benefits from independent heating, ensuring complete control over energy consumption and making it an excellent choice both as a permanent residence and as a holiday home to enjoy all year round.
An ideal solution for those looking for generous living spaces, a central location and a view that truly adds value to the property.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore in Riva Scaramuzza, una delle zone più apprezzate della città, l'immobile accoglie con un comodo ingresso che distribuisce in modo razionale tutti gli ambienti della casa.
La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con accesso alla terrazza panoramica e da una cucina separata abitabile, anch'essa collegata a uno spazio esterno, ideale per la colazione o un pranzo all'aperto.
La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, uno studio utilizzabile come stanza hobby o ufficio, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato.
Uno dei punti di forza dell'appartamento è rappresentato dalle tre terrazze, due delle quali regalano una meravigliosa vista sulla laguna, sul porto e sul panorama di Grado, offrendo scorci che cambiano colore in ogni momento della giornata.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che garantisce una gestione indipendente dei consumi e lo rende adatto sia come abitazione principale sia come seconda casa da vivere in ogni stagione.
Una soluzione ideale per chi desidera ambienti generosi, una posizione centrale e una vista che rappresenta un autentico valore aggiunto.

Diese Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug in der Riva Scaramuzza, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Ein geräumiger Eingangsbereich verbindet alle Räume auf praktische und funktionale Weise.
Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Panoramaterrasse sowie einer separaten Wohnküche, die ebenfalls mit einem Außenbereich verbunden ist – ideal für das Frühstück oder ein Mittagessen im Freien.
Der Schlafbereich umfasst zwei großzügige Doppelzimmer, ein Arbeitszimmer, das sich auch als Hobbyraum eignet, einen praktischen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad.
Zu den größten Vorzügen der Wohnung gehören die drei Terrassen. Zwei davon bieten einen herrlichen Blick auf die Lagune, den Hafen und das Panorama von Grado und schenken zu jeder Tageszeit eine einzigartige Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine autonome Heizungsanlage, die eine unabhängige Verbrauchsregelung ermöglicht und sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung für jede Jahreszeit attraktiv macht.
Eine ideale Immobilie für alle, die großzügige Wohnräume, eine zentrale Lage und einen Ausblick suchen, der einen echten Mehrwert bietet.

Détails

Type de bien: Villa
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 104 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Classe énergie: NA
Référence: SCARAMUZZA

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 17.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari
84.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
92.0 km - Venezia TSF - Treviso
181.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
Transport en commun: 16.5 km - Gare - Cervignano - Aquileia - Grado
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 19.3 km - Strada Statale 677 di Ronchi dei Legionari
Hôpital: 380 m - Clinica Santa Eufemia - Grado Medical Center
Côte: 440 m
Station de ski: 32.1 km

Autour de ce bien

Magasins: < 100 m - Supermarché
100 m - Marchand de fruits et légumes
200 m - Traiteur - Friulgourmet
210 m - Boulangerie - Panificio Gaddi
Manger à l’extérieur: < 100 m - Bar - Nova Bar
100 m - Fast-food - Pizza Jolly
120 m - Restaurant - Hamburgeria San Marco
190 m - Glacier - Crema Gelato
Activités sportives: 470 m - Centre sportif
1.0 km - Salle de gym - Beutyful Body Center
5.6 km - Club de golf - Golf Club Grado
22.7 km - Centre équestre
Écoles: 340 m - École - Scuola Primaria "Dante Alighieri"
25.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - International Centre for Theoretical Physics
29.6 km - Université - Università degli Studi di Trieste - Dipartimento di Scienze Economiche, Aziendali, Matematiche e Statistiche Bruno De Finetti
Pharmacie: 270 m - Pharmacie - Madonna di Barbana
Vétérinaire: 1.0 km - Vétérinaire - Valenti Laura

Informations sur Grado

Altitude: 2 m d’altitude
Superficie: 119.52 km²
Type de territoire: Plaine
Population: 7959

Carte

Cliquez pour déplacer la carte

Contacter l’agence

Futura Grado Real Estate Srl

Via Orseolo II, 24, Grado, Gorizia

+39 0431 84711 / +39 388 4994997

Afficher tous les biens de l’agence

Que pensez-vous de la qualité de cette annonce ?

Aidez-nous à améliorer votre expérience Gate-away en donnant un commentaire sur cette annonce.
Veuillez ne pas considérer le bien lui-même, mais uniquement la qualité de sa présentation.

Villa 3 chambres, 104 m² Grado, Gorizia (province)