Ferme 5 chambres, 450 m²

Santarcangelo di Romagna, Rimini (province)

Ferme à restaurer, vue mer, divisée en deux unités résidentielles, grande taille et terrain

EMPLACEMENT
Situé sur les premières collines de Santarcangelo, Tribola est un petit village entouré de verdure dans un quartier calme, principalement destiné aux cultures et aux vignes. Le paysage est typiquement vallonné, parsemé de petits villages médiévaux entre un mélange de nature, d'hospitalité et d'histoire, toujours à quelques kilomètres des côtes de la mer Adriatique.
Tribola à quelques km de Sogliano al Rubicone, Santarcangelo et Roncofreddo est également une zone populaire pour le tourisme vert et le cyclisme (zone de la célèbre "nove Colli"), en particulier la ferme dans sa structure se prête bien à devenir un B&B parfait pour sa position et ses caractéristiques ou une ferme pédagogique.

DISTANCES
RIMINI, 15 Km, Autoroute, Gare Ferroviaire, Aéroport, Porto, autoroutes importantes du centre de l'Italie.

S. MARINO, 20 Km, Eliporto, Autoroute, Routes importantes centre de l'Italie

SANTARCANGELO di ROMEGNA, 8 km

SC 258 Marecchiese, route nationale importante et stratégique qui relie la Romagne à la Toscane

CONSISTATION
La structure dérive d'une ancienne ferme, actuellement divisée en deux unités résidentielles: la ferme, habitée jusqu'à il y a quelques années avec l'aménagement classique des maisons de campagne, au rez-de-chaussée l'entrée s'ouvre sur deux pièces, puis la cuisine avec cheminée, grande et lumineuse avec couloir et une salle de bain complètent l'étage.
A l'étage la troisième chambre avec couloir et salle de bain.
Dans le sous-sol, (mais pas sous-sol), il y a trois pièces de taille considérable, une ancienne cave et un grand porche couvert, où se trouvent une partie des appareils techniques, la chaudière à granulés, l'accumulation d'eau et certains appareils destinés au système photovoltaïque. Cette grande zone, ayant également un accès direct depuis le jardin, serait parfaite pour accueillir la convivialité d'un B&B ou d'une ferme.

La deuxième propriété adjacente et dans le même corps est actuellement empilée comme entrepôt (comme choix de la propriété), mais il est possible de changer la destination d'utilisation en habitation et de la rendre en fait une deuxième maison compte tenu de la grande taille. L'accès s'ouvre sur une pièce qui mène ensuite à la grande pièce avec cheminée, à côté du salon la salle de bain et une chambre. A l'étage supérieur, auquel on accède par des escaliers menant également à la terrasse qui surplombe le porche, il y a deux pièces utilisées comme chambres. Ici aussi, il y a des caves de grande taille qui pourraient être reliées à celles de la ferme. Les deux unités sont équipées d'une cheminée fonctionnelle.

Complétez la propriété, un terrain d'environ 4100 mètres carrés.


SERVICES
La propriété dans la partie utilisée comme logement a été considérablement révisée en ce qui concerne les services de chauffage et de refroidissement: équipé d'un système de granulés pour le chauffage, d'un système photovoltaïque pour la production d'électricité et de climatiseurs pour le refroidissement estival.
Les systèmes sont récents et installés conformément à la loi et sont parfaitement efficaces. Le tout est complété par une cheminée à bois.
La partie empilée comme entrepôt, étant à restaurer, utilise la cheminée comme seule source de chauffage. L'approvisionnement en gaz et en eau est en réseau. Dans la ferme il y a aussi un puits.

FINITIONS
Les deux bâtiments doivent être restaurés. La ferme habitée jusqu'à récemment est équipée de systèmes récents et parfaitement fonctionnels, mais doit être revisitée comme des luminaires, des peintures et des finitions murales, des salles de bains et des cuisines doivent être modernisés.
La ferme empilée en entrepôt a besoin d'une rénovation qui comprend également l'usine générale.

POTENTIEL
La propriété se prête parfaitement à être utilisée comme première maison compte tenu de sa proximité avec Rimini et Santarcangelo, mais en restant dans un village avec un beau contexte historique et bien desservi, mais en dehors du chaos de la ville ou comme résidence secondaire, compte tenu des services et de la position stratégique qui vous permet de rejoindre facilement la Riviera, la Toscane et de nombreux villages médiévaux situés à proximité.
De plus, compte tenu de la taille et du fait que les deux bâtiments sont en un seul corps, (mais en fait deux unités résidentielles), la destination privilégiée est certainement le revenu comme B&B ou Agritourisme.

DONNÉES DE PROPRIETE
La propriété est privée, la propriété dispose d'un excédent hypothécaire avec possibilité de surruga

Pour protéger la confidentialité des propriétaires de logements, veuillez noter que l'adresse sur la carte est purement indicative de l'emplacement du bien