Maison de campagne 4 chambres, 300 m²

Sant'Agata Feltria, Rimini (province)

Au cœur de la campagne romagnole, dans un village pittoresque à quelques minutes du centre de Santa Agata Feltria, se dresse une demeure d'un charme extraordinaire, immergée dans la tranquillité de la nature et entourée d'un panorama qui offre des émotions à chaque saison.
Un ancien mas en pierre, savamment restauré dans le respect de son identité architecturale, transformé aujourd'hui en une résidence raffinée capable d'offrir l'équilibre parfait entre authenticité, confort contemporain et prestige.
Pendant des années, la propriété a été utilisée comme établissement d'hébergement, remportant un succès notable grâce à la qualité des environnements, à la position privilégiée et à l'atmosphère unique qu'elle parvient à transmettre à ses hôtes. Aujourd'hui, elle représente une opportunité exclusive pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité déjà bien établie, ou pour ceux qui rêvent d'une résidence privée au caractère incomparable.
Une maison qui raconte des émotions
Avec une superficie d'environ 300 m², la propriété se développe sur trois niveaux, où chaque pièce a été conçue pour offrir confort, fonctionnalité et une élégance intemporelle.
L'étage inférieur accueille les invités avec un hall d'entrée qui mène aux espaces de vie de la maison : une cuisine habitable spacieuse et un salon important agrémenté d'une cheminée suggestive, cœur battant de la demeure.
Les grandes ouvertures vers l'extérieur permettent une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et le jardin privé, transformant chaque saison en une occasion idéale de vivre en plein air, entre petits déjeuners au soleil, dîners estivaux et moments de détente absolue.
Au rez-de-chaussée, on trouve également une chambre matrimoniale avec salle de bain privée, des toilettes supplémentaires, une buanderie et des locaux de service, conçus pour garantir la plus grande praticité dans la gestion quotidienne de la maison.
Un magnifique escalier en terre cuite, agrémenté d'une élégante rampe en fer forgé réalisée artisanalement, mène à l'étage supérieur, où se trouve la zone nuit.
Ici, on trouve deux élégantes chambres matrimoniales, toutes deux équipées de salles de bain privées, capables de garantir l'intimité et le confort tant dans le cadre familial que dans l'accueil de prestige.
Le dernier étage, aménagé dans le grenier caractéristique, abrite un salon intime, une salle de bain avec baignoire et une quatrième chambre matrimoniale, un espace réservé et isolé qui invite au repos et à la contemplation du paysage environnant.
Le charme authentique de la tradition
Chaque détail raconte l'histoire de la maison.
Les murs en pierre apparente dialoguent harmonieusement avec les sols en bois, les finitions en terre cuite, les poutres d'origine apparentes et les éléments en fer forgé, créant des environnements chaleureux, raffinés et riches en personnalité.
La récente rénovation a su préserver le caractère authentique de l'ancien mas, tout en intégrant des installations de dernière génération et des technologies orientées vers l'efficacité énergétique.
L'ensemble de l'installation a été entièrement renouvelée et un moderne système solaire, ainsi qu'un poêle à bois, contribuent à améliorer davantage l'efficacité énergétique de l'habitation, assurant durabilité, confort et coûts de gestion contenus.
Vivre les espaces extérieurs
La pierre naturelle qui revêt l'ensemble de la façade confère à la propriété une élégance intemporelle.
Le jardin privé devient une extension naturelle de la maison, un espace réservé où se détendre, recevoir des invités ou simplement se laisser envelopper par le silence des collines.
Le solarium panoramique représente l'un des coins les plus suggestifs de la propriété : un lieu privilégié pour admirer des couchers de soleil spectaculaires et la beauté du paysage qui s'étend jusqu'à l’horizon.
Pour ceux qui souhaitent étendre davantage leur projet, il est également possible d'acquérir des propriétés voisines, créant ainsi un ensemble encore plus important, idéal pour développer une activité touristique de prestige ou une grande résidence privée.
Une position stratégique entre mer, culture et nature
Bien que située dans la paix de la campagne, la propriété bénéficie d'une position particulièrement favorable.
Les plages de la Riviera Adriatique sont facilement accessibles en moins d'une heure, tout comme les aéroports internationaux de Rimini et Bologne, qui garantissent des liaisons rapides avec les principales destinations italiennes et européennes.
Le territoire environnant, riche en villages historiques, itinéraires naturalistes, excellences gastronomiques et événements culturels, rend cette demeure une destination idéale pour ceux qui recherchent authenticité sans renoncer aux services.
Un investissement destiné à durer dans le temps
Cette propriété ne représente pas simplement une maison, un lieu de vie, une expérience à partager, un investissement capable de conjuguer valeur immobilière, qualité de vie et opportunités entrepreneuriales concrètes.
Qu'elle soit choisie comme résidence privée, élégante maison de campagne, boutique country house ou structure dédiée à l'hospitalité de charme, cette demeure saura conquérir quiconque est à la recherche d'un lieu authentique, où le temps semble ralentir et chaque détail raconte une histoire.
Entre pierre, bois, lumière et paysages sans frontières, cette est une propriété qui ne se contente pas d'être visitée : elle se vit, se souvient et se désire.