Maison de campagne 3 chambres, 260 m²

San Leo, Rimini (province)

Ferme d'époque rénovée avec piscine panoramique et activité de chambres d'hôtes établie


Dans un endroit privé et calme offrant une vue dégagée extraordinaire, nous proposons à la vente une charmante ferme datant de 1830, entièrement rénovée en 2001 avec des mesures antisismiques et maintenue en excellent état.


Cette propriété lumineuse et indépendante est répartie sur trois niveaux avec deux entrées et est idéale à la fois comme charmante résidence privée et pour poursuivre l'activité de chambre d'hôtes qui a déjà reçu d'excellentes critiques.


Distribution interne
Rez-de-chaussée (partiellement surélevé) : hall d'entrée, grande cave, salon TV et buanderie. Rez-de-chaussée côté jardin : élégant séjour avec cuisine intégrée et cheminée, accès à une véranda fermée avec poêle à bois, une chambre avec salle de bains, un bureau et accès à l'étage. À l'étage : deux chambres avec salles de bains privatives et accès aux combles aménagés en dressing/mezzanine.

Les chambres conservent le charme authentique d'une ferme toscane : façades en pierre apparente, poutres en bois avec carreaux anciens, sols en terre cuite et en céramique, fenêtres à double vitrage avec volets et porte blindée.


espaces extérieurs
Le jardin, méticuleusement entretenu et aménagé en terrasses, offre plusieurs espaces de détente entourés de verdure.
Le joyau de la couronne est la splendide piscine panoramique classique offrant une vue à 360° et un hydromassage, entourée d'un solarium et complétée par :
Espace barbecue équipé, espace bar avec toilettes, abri à outils, structures en bois supplémentaires pour l'aménagement fonctionnel des espaces extérieurs

Équipements et systèmes
La propriété comprend :
Système de climatisation, chaudière à condensation et chaudière à gaz, poêle à bois et poêle à granulés, puits privé et système d'irrigation, fosse septique/fosse Imhoff, piscine privée et bain à remous.

Propriété Plus
Bâtiment d'époque en excellent état. Villa individuelle de trois étages avec combles et annexe. Lumineuse et parfaitement calme. Vue dégagée et panoramique. Activité de chambres d'hôtes déjà bien établie et bénéficiant d'excellents avis.

Une solution unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique, entourés par la nature, alliant charme historique et confort moderne, ou pour ceux qui recherchent un investissement de qualité dans le secteur de l'hôtellerie.