Villa 6 chambres, 347 m²

San Giovanni in Marignano, Rimini (province)

VILLA A VENDRE SAN GIOVANNI IN MARIGNANO


Nous proposons à la vente en exclusivité une magnifique villa située à San Giovanni in Marignano, dans une position calme et privilégiée, idéale pour ceux qui recherchent une résidence élégante et privée, mais avec le potentiel de devenir également une entreprise hôtelière prospère. Cette propriété, qui s'étend sur une surface totale de 347 m2 sur deux étages, offre une opportunité incroyable : la possibilité de créer deux appartements indépendants, séparés et totalement autonomes, et de développer une activité Bed Breakfast grâce à sa grande taille, la présence de l'annexe et la division des espaces.
La villa est entourée d'un charmant jardin de 100 m2, enrichi d'une magnifique piscine privée, qui donne une atmosphère de luxe et de tranquillité. La maison est parfaitement divisée et équipée de tout confort pour assurer un maximum d'intimité et de bien-être, mais en même temps la disposition des espaces permet l'hospitalité dans un contexte exclusif, idéal pour accueillir des touristes et des clients à la recherche d'un endroit calme et raffiné.
La division des espaces intérieurs est la suivante :
Rez-de-chaussée : Un grand double séjour avec cuisine, parfait pour recevoir famille et amis, un bureau pour travailler en toute tranquillité, deux chambres et deux salles de bains élégantes. Cet étage est complété par un grand porche qui s'ouvre sur le jardin et la piscine, idéal pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente en toute intimité. Ces espaces pourraient être facilement adaptés pour accueillir une partie de la clientèle dans un environnement privé et confortable. Premier étage: Nous trouvons ici un double séjour lumineux, une autre cuisine spacieuse, trois chambres et deux salles de bains. Les espaces sont aérés et bien répartis, offrant un environnement accueillant et confortable aux hôtes. La disposition de l'étage pourrait être parfaite pour accueillir des touristes, avec des pièces spacieuses et des services bien répartis. En plus de la villa principale, la propriété comprend une splendide dépendance de 70 m2, composée d'une chambre et d'une salle de bain, qui peut être utilisée comme espace indépendant pour les invités ou comme appartement pour un service supplémentaire. L'annexe est parfaite pour ceux qui souhaitent plus d'indépendance ou peut être intégrée dans le cadre de l'activité d'hébergement.
La villa est complétée par un auvent extérieur qui permet de garer confortablement jusqu'à cinq voitures, garantissant praticité et fonctionnalité également pour accueillir les touristes avec leurs propres véhicules.
Les récentes rénovations ont rendu cette villa encore plus exclusive : la propriété a été entièrement rénovée en 2007, avec une intervention au premier étage en 2003, préservant la qualité et le confort des installations. L'emplacement est un autre point fort de la propriété, car elle est située à proximité du célèbre Riviera Golf, un endroit parfait pour les amateurs de sport et de nature, et à une courte distance des principales attractions touristiques de la région.
Cette villa est non seulement le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif, loin du chaos mais à proximité des principaux services et merveilles de la Riviera Romagnola, mais aussi une fantastique opportunité d'investissement. Grâce à sa grande taille, à la séparation des espaces et à sa position stratégique.