Villa 4 chambres, 325 m²

Saludecio, Rimini (province)

Dans un emplacement privé et panoramique dans les collines de Rimini, à 15 minutes de Cattolica et de la mer. Surface d'environ 325 mètres carrés, avec des espaces de vie caractéristiques, 4 chambres, 4 salles de bains, terrain de plus de 2 ha avec oliveraie et 1 500 m2 de jardin avec piscine.

Position géographique
Casale della Torre surplombe les collines verdoyantes de Rimini, dans une position panoramique et stratégique entre la campagne et la mer, immergée dans un paysage caractérisé par de douces pentes parsemées d'oliveraies et de vignobles et avec une vue qui s'étend jusqu'à la mer Adriatique.
À deux minutes en voiture se trouve Saludecio, la ville la plus proche, qui offre tous les principaux services et magasins pour vos besoins quotidiens.
Les célèbres stations balnéaires de Cattolica (15 km), Gabicce (15 km) et Riccione (17 km) sont accessibles en moins de 20 minutes, tandis que Rimini (32 km) est à seulement une demi-heure.
L'emplacement est pratique et central pour d'autres centres historiques importants de la région, tels que Gradara (15 km, 20 minutes en voiture), Urbino (24 km, une demi-heure en voiture) et Saint-Marin (31 km, environ 45 minutes en voiture).
Les aéroports internationaux les plus proches sont Rimini, à environ 28 km (35 minutes en voiture), Bologne, à 149 km et accessibles en une heure et demie environ, et Pérouse, à 132 km, accessible en un peu plus de deux heures en voiture.

Description des bâtiments
Casale della Torre est une ancienne résidence entièrement rénovée, avec une tour de guet caractéristique du XVe siècle.
La surface brute de la maison est d'environ 325 mètres carrés et comprend:

Rez-de-chaussée
- Entrée
- Séjour avec poêle à bois
- Cuisine
- Salon / salle à manger
- Salle de bain.

Premier étage
- Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante
- Deuxième chambre double
- Salle de bain
- Dressing.

Deuxième étage (tour)
- Chambre double avec salle de bain attenante.

Sous-sol
- Séjour / chambre avec cheminée
- Taverne
- Double cave.

État et finition
La ferme a été restaurée, améliorant et préservant le caractère authentique de la structure en pierre et brique d'origine, l'intégrant à des finitions de haute qualité et au confort moderne.
Les murs épais, les plafonds avec poutres apparentes et les carreaux de terre cuite, les sols en terre cuite et les luminaires en bois contribuent à créer une atmosphère élégante et accueillante.

Espaces extérieurs
Le terrain privé s'étend sur plus de 2 hectares dans un cadre de grande tranquillité et d'intimité et comprend une oliveraie biologique avec 180 arbres.
Dans le jardin d'environ 1 500 mètres carrés, il y a un élégant belvédère pavé de terre cuite, avec un coin repas extérieur et un barbecue, et un espace de détente ombragé, d'où vous pourrez admirer la vue sur les doux contours de la vallée de Valconca.
La piscine privée, à quelques mètres de la maison, mesure 6x3 m avec une profondeur constante de 1,50 m. Il est bordé de PVC, équipé d'un éclairage intérieur, d'un système de purification du sel et d'une installation de chauffage à l'eau.
La zone environnante, pavée et gazonnée, est équipée de chaises longues, parasols et d'une douche extérieure.

Services et services publics
- Connexion à l'approvisionnement municipal en eau
- Puits pour l'irrigation du jardin
- Chaudière à condensation au gaz naturel
- Système électrique avec 6 kW de puissance
- Système de climatisation fractionné dans les chambres
- Système téléphonique FWA
- Wi-Fi.

Utilisation et utilisations potentielles
La ferme avec tour est une superbe résidence exclusive, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme historique à quelques minutes de la mer.
Son emplacement, ses caractéristiques architecturales et sa tour médiévale le rendent idéal à la fois comme maison toute l'année et comme maison de vacances distinctive, avec la possibilité de générer des revenus lorsqu'ils ne sont pas utilisés en l'ajoutant au circuit de location hebdomadaire international.