Villa 5 chambres, 450 m²

Saludecio, Rimini (province)

Villa avec piscine panoramique et vue mer à vendre à Saludecio

Sur les douces collines de la Romagne, à environ 1 km du centre historique de Saludecio et à une courte distance des célèbres stations balnéaires de Cattolica (12 km) et Riccione (17 km), une extraordinaire villa de luxe avec piscine panoramique et vue mer à couper le souffle est à vendre. La propriété s'étend sur un parc privé d'environ 5 500 m2 avec un jardin bien entretenu et des oliviers centenaires, dans un contexte de tranquillité absolue et de beauté paysagère.
Villa Vallicella est une excellence architecturale qui allie habilement le charme des matériaux anciens au confort des techniques de construction les plus modernes. La villa est composée de deux unités d'habitation indépendantes : la résidence principale et une annexe raffinée pour les invités, toutes deux conçues avec une grande attention aux détails.


La maison principale est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un salon lumineux avec trois grandes fenêtres donnant sur le porche et la piscine, offrant une vue imprenable sur le paysage vallonné et la mer Adriatique. La cuisine dînatoire est pavée de terre cuite artisanale et conçue pour l'insertion d'un îlot central, avec accès direct au porche arrière. Au rez-de-chaussée se trouvent également un grand salon en terre cuite avec un panneau de verre au sol, qui illumine naturellement le sous-sol, et une élégante salle de bain en marbre jaune-ocre opaque avec une double douche en verre.
L'espace nuit, accessible par un escalier intérieur (à terminer), comprend trois chambres doubles avec salles de bains privatives, dont la suite parentale avec jacuzzi.


L'annexe dispose également d'un espace nuit avec deux chambres doubles, une salle de bain, ainsi qu'un salon, une cuisine et une autre salle de bain au rez-de-chaussée. Les deux unités offrent également des espaces souterrains finis : le sous-sol de la villa mesure environ 160 m2 et abrite un espace bien-être avec bain turc, douche émotionnelle, grande baignoire et des espaces polyvalents pour une salle de sport, un cinéma, une cave, une buanderie ou des chambres supplémentaires. L'annexe dispose d'un sous-sol d'environ 55 m2 avec salle de bain et deux pièces multifonctionnelles.
Le cœur extérieur de la villa est représenté par une extraordinaire piscine à débordement d'environ 80 mètres carrés avec espace hydromassage et nage à contre-courant, positionnée devant la maison pour offrir une vue spectaculaire sur la côte. Réalisée en béton armé, finie avec des matériaux nobles tels que la mosaïque Bisazza à décor de fleurs d'ibis et des dalles de marbre blanc de Carrare, elle crée l'effet visuel d'un plan d'eau infini, où l'eau déborde élégamment vers la mer.


À l'extérieur de la clôture, il y a également une zone dédiée au stationnement des invités. Les clôtures et les murs de soutènement ont été construits en béton armé et finis avec des pierres apparentes, des briques anciennes et des tuiles d'origine, tandis que les portes en fer peint sont décorées d'éléments en bois de mélèze.
L'ensemble de la villa est équipé d'un système géothermique pour le chauffage et le refroidissement par le sol, d'une prédisposition pour la domotique, d'une musique d'ambiance et d'un système de ventilation mécanique contrôlée, assurant un confort de vie maximal avec une consommation d'énergie réduite. La sécurité est assurée par un système d'alarme intérieur et extérieur, à compléter selon les besoins du futur propriétaire. La classe énergétique attendue est « A », grâce à une isolation thermique et acoustique de dernière génération.


Pour compléter l'autosuffisance de la propriété, il y a un puits avec deux réservoirs de stockage pour l'approvisionnement autonome en eau souterraine, qui peut être utilisé pour irriguer le jardin, la piscine et les maisons,