Appartement 2 chambres, 81 m²

Riccione, Rimini (province)

EXCELLENT INVESTISSEMENT : Luminoso Trilocale avec deux balcons, garage et cave à revenu dans un quartier résidentiel calme.

Nous vous proposons à la vente un appartement intéressant d'environ 80 m² commerciaux, situé au premier étage, commodément desservi par un ascenseur, dans un immeuble solide construit dans les années 80. L'appartement est situé dans un contexte résidentiel extrêmement calme et silencieux, à l'écart de la circulation mais proche des principaux services.
La Composition:
L'appartement bénéficie d'une distribution des espaces classique et fonctionnelle, typique de l'époque de construction. L'entrée donne accès aux différents espaces de la maison:
Un séjour spacieux, composé d'un salon confortable et d'une cuisine habitable.
Un espace nuit comprenant deux grandes chambres.
Une salle de bain avec fenêtre.
La véritable valeur ajoutée est la présence de deux grands balcons, offrant un excellent espace extérieur et garantissant une grande luminosité aux pièces intérieures.
Les Annexes:
L'ensemble de la propriété comprend une cave confortable d'environ 7 m² située au rez-de-chaussée et un garage privé indispensable de 17 m² situé au sous-sol, parfaits pour répondre à tous vos besoins de stockage et de stationnement.
État de l'immeuble:
L'appartement est en son état d'origine (finitions années 80) et nécessite une intervention de "rafraîchissement" et de modernisation générale. Cela représente une excellente toile vierge pour ceux qui souhaitent personnaliser les espaces et les matériaux selon leurs goûts futurs.
Conditions de Vente - IMMOBILE A REVENU:
L'immeuble est vendu loué. Il est actuellement occupé par un contrat de location régulier dont la date d'échéance est fixée au 30 Avril 2028.
L'appartement génère un excellent et sûr revenu annuel de 8.400 €, ce qui se traduit par une rentabilité de 3,70%.
À qui est-il idéal?
Grâce à sa superficie et à la disposition des espaces, ce bien est la solution parfaite pour une famille de quatre personnes. L'acheter aujourd'hui signifie s'assurer un excellent investissement à revenu pour les prochaines années, avec la perspective d'avoir une maison idéale et spacieuse prête à être rénovée et habitée à l'échéance du contrat.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite!
Détails en résumé pour la fiche technique:
Pièces: 5,5 (Salon, Cuisine habitable, 2 Chambres)
Salles de bains: 1
Surface: 80 m² environ
Étage: 1er
Ascenseur: Oui
Balcons: 2
Annexes: 1 Cave d'environ 7 m² (Rez-de-chaussée), 1 Garage de 17 m² (Sous-sol)
Condition: À rafraîchir / État d'origine années 80
État Occupationnel: Loué (Échéance 30/04/2028)
Revenu annuel: 8.400 € (équivalent à 3,70%)

NOTE: Certaines images ont été nettoyées avec l'intelligence artificielle pour supprimer les meubles. La structure et les espaces de l'immeuble n'ont pas subi d'altérations et reflètent fidèlement la réalité.