Appartement 2 chambres, 101 m²

Riccione, Rimini (province)

Appartement à vendre au centre de Riccione


En exclusivité pour Coldwell Banker, nous vous proposons un appartement en rez-de-chaussée situé Viale Virgilio, au cœur de Riccione, dans un immeuble neuf construit avec les meilleurs matériaux disponibles.
Cette propriété de 67 m² comprend deux chambres, deux salles de bains, un salon et une cuisine. Elle est entourée d'un généreux jardin privatif de 100 m², idéal pour ceux qui recherchent un espace vert à l'abri des regards. À l'extérieur, on trouve également une pergola de 20 m² et une véranda de 7 m², parfaites pour les repas en plein air et la détente.
Ce bien comprend deux places de parking réservées au garage souterrain, disponibles séparément. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans le confort absolu de l'immeuble le plus prestigieux de Riccione.


Les logements se distingueront par leur grande qualité architecturale, leur efficacité énergétique et leur confort de vie. Le bâtiment bénéficiera d'une classe énergétique A4 grâce à une isolation thermique performante et des pompes à chaleur à haut rendement. Le système de climatisation sera équipé de thermostats connectés Wi-Fi avec commande vocale ou à distance, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur électrique et d'un système de rafraîchissement par unités gainables dans le séjour et par unités split dans les autres pièces. Chaque logement sera équipé d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) avec récupération de chaleur, garantissant un environnement sain en toute saison.
Les sols intérieurs sont en chêne européen et en grès cérame dans les salles de bains. L'installation électrique sera conforme aux normes en vigueur et comprendra des accessoires Bticino Now, un interphone vidéo, un contrôle d'accès et un système photovoltaïque de 2,1 kW, pilotable via smartphone. Des systèmes de détection d'intrusion et des bornes de recharge pour véhicules électriques seront installés.
Les garde-corps de la terrasse et du balcon seront en verre extra-clair, et une partie de la façade sera revêtue de grès cérame pour un style résolument moderne. Les encadrements de fenêtres extérieurs seront en aluminium Ponzio Newtech, tandis que la porte d'entrée sera blindée, modèle ECLIPSE de BLINDFORT. Des volets roulants NewSolar garantiront protection et économies d'énergie. Ce ne sont là que quelques-unes des caractéristiques exceptionnelles de cette propriété.