Appartement 2 chambres, 118 m²

Riccione, Rimini (province)

Un appartement unique en son genre, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble nouvellement construit à Viale Virgilio, Riccione. Cette luxueuse propriété est répartie sur deux niveaux et offre une surface habitable de 90 m2 avec deux chambres, une salle de bain, un salon et une cuisine.
Le rez-de-chaussée est entouré d'un jardin privé de 82 m2, idéal pour passer des moments de détente en plein air. Un porche de 11 m2 et une grande terrasse de 21 m2 au premier étage complètent les espaces extérieurs, offrant la possibilité de profiter du soleil en toute intimité. Une place de parking couverte dans le garage souterrain du bâtiment assure un maximum de confort. Le bâtiment a été conçu et construit avec des matériaux de la plus haute qualité, représentant le sommet de l'offre immobilière à Riccione.
Le haut niveau d'isolation thermique et l'exploitation de sources d'énergie renouvelables grâce à l'utilisation de générateurs électriques à pompe à chaleur à haut rendement placent le bâtiment dans la classe énergétique A4. Les volets roulants seront du nouveau type standard Solaire, le meilleur de la catégorie.
Les résidences se démarqueront par leur haute qualité architecturale, leur efficacité énergétique et leur confort de vie. Le bâtiment sera en classe énergétique « A4 » grâce à une isolation thermique avancée et des pompes à chaleur à haut rendement. Le système de climatisation sera équipé de thermostats Wi-Fi avec télécommande ou commande vocale, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur électrique et d'un refroidissement par air avec des unités gainables dans le séjour et des unités split dans les autres pièces. Chaque unité sera équipée d'une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) avec récupération de chaleur, assurant un environnement sain toute l'année.
Le revêtement de sol intérieur implique l'utilisation de bois de chêne européen et de grès cérame dans les salles de bains. L'installation électrique sera conforme à la réglementation, équipée d'accessoires Bticino Now, d'un interphone vidéo, d'un contrôle d'accès et d'un système photovoltaïque de 2,1 kW, contrôlable via smartphone. Des systèmes anti-intrusion et des bornes de recharge pour voitures électriques seront mis en place.
Les parapets des terrasses et des balcons seront en verre extra-clair et une partie de la façade sera recouverte de grès pour un look moderne. Les cadres extérieurs seront en aluminium Ponzio, modèle Newtech, tandis que la porte d'entrée sera blindée, modèle ECLIPSE de BLINDFORT. Les volets roulants NewSolar garantiront protection et économies d'énergie. Ce ne sont là que quelques-unes des caractéristiques exceptionnelles de cette propriété. Contactez-nous pour plus d'informations.