Villa 4 chambres, 380 m²

Poggio Torriana, Rimini (province)

Élégance, intimité et nature sur les collines de Poggio Torriana


Dans le paysage vallonné et pittoresque de Poggio Torriana, nous proposons à la vente une splendide villa individuelle entourée de verdure, où l'élégance des pièces, la luminosité et l'authenticité du style italien se rencontrent dans un cadre plein de charme.


Une propriété conçue pour ceux qui recherchent espace, intimité et qualité de vie, sans sacrifier la commodité d'être à proximité de la Riviera Romagnola et des principales villes de la région.


La propriété s'étend principalement au rez-de-chaussée, sur une superficie d'environ 140 mètres carrés, et comprend de grandes pièces lumineuses et pleines de caractère.
Le véritable atout de cette pièce est le spectaculaire salon à double hauteur : un espace grandiose, lumineux et aéré, sublimé par la vue sur le bureau à l'étage, qui le surplombe grâce à une élégante balustrade. Au centre de cet espace, captivant le regard et créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, trône un magnifique poêle à bois en fonte, finement revêtu de céramique ; une pièce d'une grande beauté qui allie la chaleur authentique du feu à une élégance décorative d'une rare élégance.
La cuisine fonctionnelle et bien équipée est mise en valeur par une grande fenêtre lumineuse qui encadre la vue splendide sur les collines environnantes comme un véritable tableau.


L'un des espaces les plus charmants de la propriété est la magnifique véranda, véritable prolongement de la maison vers le jardin et le paysage.
Vous y trouverez un espace barbecue aménagé, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, les apéritifs et les soirées entre amis.


L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, deux salles de bains et un dressing pratique, alliant à la perfection élégance et fonctionnalité. Dans le séjour, un parquet ancien à larges lames apporte chaleur et caractère, sublimant la lumière naturelle et créant une esthétique raffinée et intemporelle.
L'étage supérieur, accessible par un magnifique escalier, offre 40 mètres carrés supplémentaires, un espace extrêmement polyvalent, idéal comme bureau, espace de détente, chambre d'amis ou espace privé.


L'un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste sous-sol, conçu non pas comme un simple espace supplémentaire, mais comme un véritable prolongement de la maison. Il abrite une magnifique salle de jeux avec cuisine, idéale pour les dîners et les réceptions, ainsi qu'un cellier, un hammam, une salle de sport, un débarras et d'autres espaces utilitaires. C'est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis, organiser des soirées conviviales ou tout simplement profiter de moments de détente et de bien-être sans quitter son domicile.


La villa est entourée d'un magnifique jardin privé d'environ 1 000 m², bien entretenu et verdoyant.
Un véritable havre de paix pour profiter du plein air, se détendre, organiser des déjeuners et dîners d'été, ou tout simplement savourer la tranquillité des collines de Romagne. Le jardin est également l'un des atouts majeurs de cette propriété pour ceux qui recherchent une maison individuelle offrant intimité et vastes espaces extérieurs, un critère particulièrement prisé des acheteurs internationaux.


La propriété comprend un grand garage fonctionnel d'environ 36 m², offrant suffisamment d'espace non seulement pour une voiture, mais aussi pour des vélos, du matériel et autres usages.


La villa est équipée d'un système complet de sécurité et de confort, comprenant un système d'alarme, la vidéosurveillance et un système audio, vous permettant de profiter de chaque pièce de la maison en toute tranquillité et avec la possibilité d'écouter de la musique.
Une attention particulière a également été portée à l'efficacité énergétique...