B&B 6 chambres, 450 m²

Pennabilli, Rimini (province)

Grande partie d'une ferme en pierre rénovée de 450 mètres carrés avec jardin de 4500 mètres carrés à vendre à Pennabillli dans la région des Marches, au cœur du Montefeltro. 6 chambres, 7 salles de bains, jardin bien entretenu de 4500. Classe énergétique A1, IPE
HABITAGE
La propriété est située dans la municipalité de Pennabilli, au cœur du Montefeltro, un village historique de Malatestano, une ville natale du poète Tonino Guerra, un centre très actif à la fois pour des initiatives culturelles et ludiques. La ferme est située dans un petit hameau d'où vous arrivez en traversant des rues vallonnées au milieu de la verdure. A quelques kilomètres du centre-ville se trouve le parc naturel de Sasso Simone et Simoncello, parfait pour des excursions à la fois en randonnée et en vélo. Position stratégique à cheval entre la Romagne, la Toscane, les Marches et l'état de S. Marino, il se prête à être la base de départ pour tout le centre de l'Italie. Parfait pour débrancher la prise mais rester à quelques kilomètres du tourisme.
La propriété est à environ:
À 5 km du centre de Pennabilli.
À 15 km de la République de S. Marino,
45 km de Rimini (centre de divertissement avec port, aéroport, autoroute et les principaux axes routiers,
À 25 km de la Toscane.
CARACTÉRISTIQUES
La propriété est répartie sur trois étages du sol au ciel, et se compose de deux unités combinées mais avec accès indépendant, ainsi que d'une communication entre elles, la partie la plus ancienne (propriété A) dispose de trois chambres avec salle de bain privée, parfaitement restaurées avec des pierres apparentes. L'accès au premier étage depuis le jardin mène à une petite salle d'accueil, frappant la belle cheminée, qui communique avec une cuisine de style et fonctionnelle utilisée par les invités de la structure.
L'autre propriété (B), utilisée par la propriété, se compose de deux salles, l'une avec une cheminée vraiment particulière, l'autre avec des pierres apparentes utilisées pour les dîners et les occurrences. Dans cette partie de la structure, il y a trois chambres, un loft avec pierres apparentes et salle de bain privée, des locaux techniques et au dernier étage un appartement indépendant.
La propriété de plus de 450 mètres carrés est divisée en deux unités avec accès indépendant et à leur tour reliées entre elles:
- unité "B" avec loft parfaitement équipé, trois chambres, grande pièce de style, un appartement et un local technique.
- unité "A", la plus ancienne offre trois chambres de style avec pierres apparentes, plafond en bois avec poutres et tuiles, toutes avec salle de bain privée, deux salles avec cheminée et une cuisine bien entretenue et de style avec accès indépendant au jardin.
Attenant un ancien four, c'était autrefois le four commun du hameau pour la cuisson du pain, maintenant il se prête comme une véranda pour le petit-déjeuner / dîner dans le jardin.
Le jardin d'environ 4500 mètres carrés bien entretenu et planté de différentes essences, le tout à l'étage, parfait pour la détente et les fêtes. Il y a la possibilité de pouvoir placer une petite piscine extérieure avec un permis facilité.
SERVICES
Attaché à l'aqueduc et au réseau électrique. Chauffage GPL et par cheminée, panneaux solaires pour l'eau. Il est également équipé d'un puits d'irrigation privé
FINITIONS
d'excellente qualité dans toute la propriété, en particulier dans la partie la plus ancienne (Unité A)
POTENTIEL
Comme logement pour deux ou trois familles, idéal comme petit établissement d'hébergement avec espace réservé aux propriétaires