Villa 4 chambres, 200 m²

Montefiore Conca, Rimini (province)

[Réf. DV-3262] À Montefiore Conca, un quartier calme entouré de verdure, nous proposons à la vente une splendide combinaison avec un terrain d'environ 5000 mètres carrés en partie boisé et en partie oliveraie et avec 200 mètres carrés de jardin.
Le corps principal, sur deux étages, a la composition suivante: le rez-de-chaussée dispose d'une entrée donnant sur le salon avec kitchenette séparée, suit un petit couloir, une chambre double avec cheminée en pierre et salle de bain en suite avec douche; de là, il est possible d'accéder à l'arrière du jardin: un endroit très intime et calme avec un petit espace ouvert. La cage d'escalier dispose d'un débarras confortable.
Par des escaliers intérieurs en bois, nous accédons à l'étage supérieur avec une chambre triple avec terrasse et une salle de bain privée avec douche, suivi d'une chambre triple et d'une salle de bain commune avec douche et fenêtre. Un grand garage complète le bâtiment central.
La maison est de style moderne, accueillante et bien entretenue. Les luminaires et les fenêtres sont en bois avec double vitrage tandis que le sol est en terre cuite. Le corps principal de la villa est actuellement à revenu, utilisé pour la location touristique.
Le bâtiment secondaire, situé à côté du bâtiment central, est utilisé comme résidence du propriétaire et comprend la disposition suivante: le rez-de-chaussée a une entrée qui s'ouvre sur le séjour avec cuisine ouverte, suit une salle de bain avec douche et une chambre double; à l'extérieur, nous accédons au premier étage avec un débarras et une splendide terrasse où vous pourrez partager d'agréables moments de convivialité.
Le terrain environnant de 200 mètres carrés est situé sur le dos de la colline et est cultivé avec des oliveraies: il pourrait être amélioré pour augmenter la production agricole. L'ensemble de la structure a été constamment rénové et maintenu en excellent état. Le mobilier n'est pas inclus dans le prix de vente. Il est également possible de vendre séparément les propriétés du terrain.
La propriété se prête à de multiples besoins, dont sa fonction rentable en exploitant le corps principal comme résidence d'été pour les touristes.

Nous sommes situés à Montefiore Conca, une ville d'environ 2000 habitants dans la province de Rimini. La ville est située dans la zone sud de la province, à la frontière avec les Marches (province de Pesaro-Urbino). Son territoire s'étend sur les collines de l'Apennin toscan-romagnal. Nous sommes dans la Via Piana, un quartier calme entouré de grands espaces verts. Les principaux services tels que écoles, pharmacies, bars, restaurants, supermarchés et bureaux de poste sont tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture et en bus.
Les lignes 42 et 107, à quelques pas de la maison, permettent des déplacements faciles et pratiques sur tout le territoire. Parmi les routes les plus importantes, nous trouvons la route provinciale SP 36 et l'autoroute A14 avec d'importantes liaisons vers Rimini et Pesaro.