Ferme 3 chambres, 150 m²

Maiolo, Rimini (province)

Maison individuelle, rénovée avec grand terrain

EMPLACEMENT

Situé à l'entrée d'un petit hameau à quelques km de Maiolo, la villa est située dans une position isolée et calme, à quelques km du centre névralgique administratif de Novafeltria de Valmarecchia, avec des écoles primaires, secondaires et supérieures, des supermarchés et des activités commerciales, tout en restant à l'écart du village vous permettant de vivre dans une oasis de paix. La rivière Marecchia borde le terrain de la propriété. Facilement accessible et proche de la Marecchiese, une voie de communication névralgique entre la Riviera Romagnola, la Toscane et le centre de l'Italie.

DISTANCES

- RIMINI, 35 Km, Autoroute, Gare Ferroviaire, Aéroport, Porto, autoroutes importantes du centre de l'Italie.

- S. Marino, 15 Km, Aéroport d'Eliport, Autoroute, Routes importantes centre de l'Italie

- SS 258 Marecchiese, route nationale importante et stratégique qui relie la Romagne à la Toscane

- NOVAFELTRIA 2 km, Centre administratif névralgique pour Valmarecchia, écoles, commerces, théâtre, etc.

CARACTÉRISTIQUES

La construction datant des années 70, a été entièrement rénovée tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, répartie sur deux niveaux:

- au rez-de-chaussée l'entrée directement depuis le porche s'ouvre sur le salon dans lequel se trouve une cheminée qui est utilisée à la fois pour le chauffage des pièces et pour le chauffage des éléments radiants.
A l'étage se trouvent la cuisine, la salle de bain, un couloir et une pièce équipée comme buanderie avec un deuxième accès à l'extérieur.

- A l'étage trois chambres avec salle de bain.
Une considération séparée mérite le mobilier: toute la maison a été meublée et finie de manière extrêmement soignée. Le mobilier est moderne et des lignes essentielles, entièrement neuves et design. Un grand soin a été apporté aux combinaisons, aux matériaux tels que le fer, le bois, la corten et le Wenge qui s'accouplent parfaitement les uns avec les autres. Les salles de bains se distinguent par leur beauté, grandes et équipées d'une grande douche avec chromothérapie et bain d'angle avec bain à remous. La cuisine importante mais essentielle en harmonie avec le salon avec lequel elle communique.

À l'extérieur, il y a une annexe actuellement empilée comme garage, mais avec la possibilité de pouvoir être transformée en appartement complètement indépendant tant pour l'accès que pour les services publics. La propriété comprend un grand terrain en bordure de la rivière Marecchia de plus d'un hectare et demi, en partie avec un jardin.

SERVICES

La propriété est équipée d'utilisations de réseau en ce qui concerne l'électricité et le réseau d'eau. La maison lors de la restauration récente a été équipée d'une cheminée à haut rendement qui, au-delà de la pièce, est reliée aux éléments radiants pour le chauffage du salon, le système photovoltaïque avec pompe à chaleur assure également le chauffage de l'eau pour les sanitaires, il y a aussi des climatiseurs pour le refroidissement estival. Dans la propriété il y a aussi un puits qui peut être utilisé pour l'irrigation du jardin.

FINITIONS

La propriété ayant été entièrement et récemment rénovée, elle est équipée de systèmes qui la rendent presque indépendante en termes d'efficacité. Les luminaires sont neufs avec fermeture de sécurité et équipés de fenêtres à double vitrage. Les sols, le mobilier, les sanitaires sont neufs et prestigieux, les corps lumineux, les escaliers et les combinaisons utilisées sont d'un impact esthétique absolu. La propriété est vendue meublée et complète et ne nécessite aucun type d'entretien et de travaux de construction.


POTENTIEL

La propriété se prête parfaitement à être utilisée comme première maison compte tenu de sa proximité avec Rimini et très proche de Novafeltria, tout en restant défilé par les voies de communication et le chaos de la ville. Comme résidence secondaire compte tenu des services et de la position stratégique qui vous permet de rejoindre facilement la Riviera, la Toscane et de nombreux villages médiévaux situés à proximité. Compte tenu de la proximité de la rivière Marecchia et du grand terrain disponible à l'étage, on pourrait envisager la transformation en chambres d'hôtes ou ferme avec glamping.

DONNÉES DE PROPRIETE
La propriété est privée, la propriété dispose d'un excédent hypothécaire avec possibilité de surruga.

Pour protéger la confidentialité des propriétaires de logements, veuillez noter que l'adresse sur la carte est purement indicative de l'emplacement du bien