Agrotourisme 4 chambres, 310 m²

Toano, Reggio d'Émilie (province)

Ferme à cheval dans le nord de l'Italie

A 550 mètres d'altitude du côté nord de la chaîne des Apennins, nous trouvons cette charmante ferme à chevaux avec 12 hectares de terrain. Un agriturismo très réussi (Oak Wood Ranch) est exploité dans la ferme depuis 2017 et l'entreprise se compose de chevaux, de moutons et de poulets ainsi que de propres cultures.
L'ancienne maison en pierre de 1900 se compose de trois étages. Au niveau inférieur, nous trouvons un grand et très charmant salon où un grand nombre de personnes peuvent s'adapter le long de la longue table classique. Au niveau inférieur, il y a aussi une cuisine restaurant entièrement équipée, deux pièces qui servent de chambre / débarras et une salle de télévision et à côté de celles-ci une salle de bain. Le grand hall peut être séparé par un mur en verre rétractable.
Aux étages supérieurs, il y a un total de quatre chambres doubles, toutes avec des détails authentiques et rustiques préservés. Toutes les chambres ont une salle de bain attenante et des baies vitrées donnant sur le jardin et donnant sur la vallée.
La ferme offre une vue panoramique indescriptible sur la vallée et est vraiment une oasis de verdure, de paix et d'harmonie.
Au-dessous de la maison se trouve un très bel espace spa avec un jacuzzi 220x220, des chaises longues et un sauna à bois avec une fenêtre panoramique vers la vallée.
La ferme est isolée et est parfaite pour ceux qui recherchent la paix et le calme et la proximité de la verdure et de la nature. Les environs sont parfaits pour ceux qui veulent faire de l'équitation, de la randonnée et d'autres expériences proches de la nature. La plus grande ville la plus proche est Sassuolo 35 min, Reggio Emilia 45 min, Modène 45 min et Bologne qui est à un peu plus d'une heure en voiture. L'aéroport le plus proche est celui de Bologne.
À une distance d'un peu plus de deux heures en voiture, vous trouverez des villes attrayantes telles que Milan, Venise, Pise et le lac de Garde.
En hiver, des stations de ski célèbres telles que Monte Cimone et Abetone sont accessibles en un peu plus d'une heure en voiture.
La région d'Emila-Romagna est connue pour ses produits tels que Parmigiano Reggiano, jambon de Parme, vins de Lambrusco, Aceto Balsamico et la marque automobile Ferrari.
La communauté la plus proche est à 4 km; Cerredolo, où vous pouvez trouver toutes les commodités telles qu'une épicerie, une école, une banque, une pharmacie, un bureau de poste, une boulangerie, un coiffeur, un vétérinaire, de petits magasins et aussi un commerce de jardin avec des ventes de produits pour chevaux et animaux, etc. Les chevaux inclus dans la vente sont bien entraînés dans le dressage occidental et occidental. Ils sont des races du quartier américain et de la peinture américaine. Les chevaux ont une longue expérience en tant que chevaux de dressage et conviennent à la fois aux cavaliers expérimentés et aux débutants.
A la ferme il y a une petite écurie avec quatre boîtes extérieures, une salle de selle et une piste d'équitation d'env. 20x40 m.
Il y a un total de 7 hectares de pâturage clôturé, un grand nombre d'arbres fruitiers et de bois. La ferme a à la fois son propre puits d'eau et l'eau municipale.
Le chauffage se fait par des poêles à granulés, du gaz et de l'électricité.
Le vendeur veut principalement trouver un acheteur qui a l'intention de poursuivre l'activité et de reprendre l'inventaire de la ferme, tels que les chevaux, les machines et autres équipements. La ferme est également vendue entièrement meublée à l'intérieur.
C'est également l'intention du vendeur d'aider l'acheteur avec toutes les informations nécessaires pour qu'il puisse gérer l'agritourisme selon les règles bureaucratiques qui s'appliquent en Italie. C'est une opportunité unique pour ceux qui rêvent de gérer une ferme / agriturismo en Italie.
L'activité Oak Wood Ranch a été lancée en Suède en 2009 et a déménagé en Italie en 2017. L'entreprise a été rentable et prospère depuis son démarrage et est essentiellement entièrement réservée tout au long de la saison, qui s'étend de la mi-mars à la mi-novembre.
Dans le prix est inclus le mobilier, l'équipement pour la ferme et pour l'équitation, les écuries, environ dix chevaux, draps et poules.
Le vendeur peut discuter de vendre le domaine et le terrain sans les animaux à un prix inférieur.