Négociable
2 500 000 €
Villa 6 chambres, 890 m² Toano, Reggio d'Émilie (province)
Caractéristiques
jardin
piscine
terrasse
garage
cave
Descriptif
Appennino Reggiano (Tosco - Emiliano) - Province de Reggio Emilia - Terres Matildic. The Real Estate Yes Luxury Home, propose la vente d'un prestigieux rustique entièrement rénové, en position panoramique, divisé en 2 appartements (mais empilés comme une villa individuelle) tous deux avec entrée indépendante sur plusieurs niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et mezzanines), composé comme suit:
Appartement A:
PT: entrée, garage double avec portes basculantes automatiques, véranda de 70 m² pour 5/6 voitures, stockage de bois et granulés;
PI: séjour avec cheminée et double volumes, cuisine, salle à manger, bureau, salle de bains avec dressing, 2 chambres doubles, salle de bains avec baignoire;
P.II: chambre double, armoire, salle de bain avec douche
Superficie totale de l'appartement A: 254,19 m2.
Appartement B
PT: garage double avec portes basculantes automatiques
PI: salon, salle à manger, cuisine, salle de bain avec dressing.
P.II: 2 chambres doubles, 2 guaradroba, 2 salles de bains
Superficie totale de l'appartement B: 192,63 m².
Parties communes (c'est-à-dire le rez-de-chaussée de la villa disponible pour les deux appartements)
P. sous-sol: cave à vin / salami, hangar à outils, salle de bain avec hammam et douche solaire, piscine intérieure chauffée (bain 10 × 8 m), centrale thermique;
PT: taverne avec voûtes et très grande cuisine, salle de bain, 2 buanderies, buanderie, salle de gym, salle de cinéma
P. I: grande terrasse vitrée chauffée
Superficie totale Espaces communs 442,47 m².
Externe
Dépendance utilisée pour abriter les chiens avec n. 3 garages 60 m2
Garage en bois pour cabanon 16m2
Gazebo «sur pilotis» avec barbecue et solarium.
Parc environnant 10 000 m² env. le tout planté, clôturé avec double clôture, et irrigué avec système d'irrigation goutte à goutte et par aspersion automatique, le tout agréable avec des sentiers de campagne qui serpentent à travers la propriété forestière de la même.
Possibilité d'acheter une partie d'un autre 18 000 m² de terrain également clôturé.
Quatre allées et deux portes piétonnes.
Grande surface pavée de Palladian (pierre naturelle) pour 5/6 places de parking Appartement A et autant pour l'Appartement B.
Sécurité
Système de vidéosurveillance connecté à des gardes de sécurité composé de 16 caméras dont 4 Speed Dome avec traqueur automatique.
Clôture en fer forgé, garde-corps partout, verre incassable.
Ingénierie de l'énergie et des installations
Lumière: 30KW disponible avec SYSTÈME PHOTOVOLTAÏQUE DE 20KW installé en novembre 2016.
Groupe électrogène diesel de 15 KW.
Réservoir GPL appartenant à 2750 lt et chauffage par CHAUDIÈRE À PELLET 45 KW.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE A3 / A4.
Système de chauffage au sol gérable avec la domotique.
Climatisation
Isolation du toit avec double couche de fibre de bois h. 22 cm
HOME AUTOMATION pour la gestion à distance de la maison (Web ou appareils portables).
Destinations alternatives du rustique et achat de deux autres chalets adjacents à la propriété.
L'établissement dispose d'espaces dédiés au bien-être, à savoir:
bain turc
Une grande piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année (mesurant 10 mètres x 8 mètres).
Bain turc.
Douches solaires
Cinéma privé.
Cave à vins.
Trois grandes salles à manger.
Il y aurait la possibilité d'acheter deux autres chalets qui sont à seulement 20 mètres de la propriété à vendre et situés dans le même terrain de 12000 mètres carrés, avec les caractéristiques suivantes:
Un rustique de 240 mètres carrés, habitable.
Une maison de campagne de 180 mètres totalement à restaurer.
Compte tenu de ce qui précède, un prestigieux Relais pourrait être construit qui, en plus des 5 chambres doubles de la propriété à vendre, dans les deux autres gîtes à vendre, 10 suites supplémentaires pourraient être créées pour un total de 15 chambres de luxe. Compte tenu des distances (25 minutes en voiture de Sassuolo, 40 minutes en voiture de Modène Reggio Emilia, 80 minutes de l'aéroport de Bologne) mais surtout de la proximité de la ville leader dans la production de carreaux / céramiques (Sassuolo), l'opération pourrait être intéressant pour divers investisseurs.
NOUS POUVONS ORGANISER UNE VISITE PAR APPEL VIDÉO.
Le service OFFERT par Yes Luxury Homes à ses clients germanophones comprend une assistance en allemand pendant tout le processus d'achat et la rédaction bilingue allemand-italien de propositions d'achat ou de contrats préliminaires en collaboration avec un cabinet d'avocats bilingue.
Appartement A:
PT: entrée, garage double avec portes basculantes automatiques, véranda de 70 m² pour 5/6 voitures, stockage de bois et granulés;
PI: séjour avec cheminée et double volumes, cuisine, salle à manger, bureau, salle de bains avec dressing, 2 chambres doubles, salle de bains avec baignoire;
P.II: chambre double, armoire, salle de bain avec douche
Superficie totale de l'appartement A: 254,19 m2.
Appartement B
PT: garage double avec portes basculantes automatiques
PI: salon, salle à manger, cuisine, salle de bain avec dressing.
P.II: 2 chambres doubles, 2 guaradroba, 2 salles de bains
Superficie totale de l'appartement B: 192,63 m².
Parties communes (c'est-à-dire le rez-de-chaussée de la villa disponible pour les deux appartements)
P. sous-sol: cave à vin / salami, hangar à outils, salle de bain avec hammam et douche solaire, piscine intérieure chauffée (bain 10 × 8 m), centrale thermique;
PT: taverne avec voûtes et très grande cuisine, salle de bain, 2 buanderies, buanderie, salle de gym, salle de cinéma
P. I: grande terrasse vitrée chauffée
Superficie totale Espaces communs 442,47 m².
Externe
Dépendance utilisée pour abriter les chiens avec n. 3 garages 60 m2
Garage en bois pour cabanon 16m2
Gazebo «sur pilotis» avec barbecue et solarium.
Parc environnant 10 000 m² env. le tout planté, clôturé avec double clôture, et irrigué avec système d'irrigation goutte à goutte et par aspersion automatique, le tout agréable avec des sentiers de campagne qui serpentent à travers la propriété forestière de la même.
Possibilité d'acheter une partie d'un autre 18 000 m² de terrain également clôturé.
Quatre allées et deux portes piétonnes.
Grande surface pavée de Palladian (pierre naturelle) pour 5/6 places de parking Appartement A et autant pour l'Appartement B.
Sécurité
Système de vidéosurveillance connecté à des gardes de sécurité composé de 16 caméras dont 4 Speed Dome avec traqueur automatique.
Clôture en fer forgé, garde-corps partout, verre incassable.
Ingénierie de l'énergie et des installations
Lumière: 30KW disponible avec SYSTÈME PHOTOVOLTAÏQUE DE 20KW installé en novembre 2016.
Groupe électrogène diesel de 15 KW.
Réservoir GPL appartenant à 2750 lt et chauffage par CHAUDIÈRE À PELLET 45 KW.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE A3 / A4.
Système de chauffage au sol gérable avec la domotique.
Climatisation
Isolation du toit avec double couche de fibre de bois h. 22 cm
HOME AUTOMATION pour la gestion à distance de la maison (Web ou appareils portables).
Destinations alternatives du rustique et achat de deux autres chalets adjacents à la propriété.
L'établissement dispose d'espaces dédiés au bien-être, à savoir:
bain turc
Une grande piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année (mesurant 10 mètres x 8 mètres).
Bain turc.
Douches solaires
Cinéma privé.
Cave à vins.
Trois grandes salles à manger.
Il y aurait la possibilité d'acheter deux autres chalets qui sont à seulement 20 mètres de la propriété à vendre et situés dans le même terrain de 12000 mètres carrés, avec les caractéristiques suivantes:
Un rustique de 240 mètres carrés, habitable.
Une maison de campagne de 180 mètres totalement à restaurer.
Compte tenu de ce qui précède, un prestigieux Relais pourrait être construit qui, en plus des 5 chambres doubles de la propriété à vendre, dans les deux autres gîtes à vendre, 10 suites supplémentaires pourraient être créées pour un total de 15 chambres de luxe. Compte tenu des distances (25 minutes en voiture de Sassuolo, 40 minutes en voiture de Modène Reggio Emilia, 80 minutes de l'aéroport de Bologne) mais surtout de la proximité de la ville leader dans la production de carreaux / céramiques (Sassuolo), l'opération pourrait être intéressant pour divers investisseurs.
NOUS POUVONS ORGANISER UNE VISITE PAR APPEL VIDÉO.
Le service OFFERT par Yes Luxury Homes à ses clients germanophones comprend une assistance en allemand pendant tout le processus d'achat et la rédaction bilingue allemand-italien de propositions d'achat ou de contrats préliminaires en collaboration avec un cabinet d'avocats bilingue.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable890 m²
- Chambres6
- Salles d’eau6
- Terrain1,2 ha
- Jardin10 000 m²
- Terrasse50 m²
- Classe énergie
- RéférenceVilla di lusso a Toano – Appennino Tosco-Emiliano
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute35.1 km
- Hôpital11.6 km - C.N.S.A.S. Serv.Reg.Emilia Romagna
- Côte59.0 km
- Station de ski13.5 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie1.9 km - Pharmacie
- Vétérinaire12.2 km - Vétérinaire
Informations sur Toano
- Altitude842 m d’altitude
- Superficie67.25 km²
- Type de territoireMontagne interne
- Population4195
Carte
Ce bien est situé sur la rue/route balisée.
L’annonceur n’a pas fourni l’adresse exacte de ce bien, mais uniquement la rue/route.
Google Satellite View©Google Street View©
Contacter l’agence
Immobiliare Yes Luxury Homes SRL
Via A. Manzoni, 8 (Carpi-Modena) - Via Antonio Gramsci 6 (Alghero -Sassari), Carpi - Alghero,
+39 347 0829050
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