Appartement 2 chambres, 100 m²

San Martino in Rio, Reggio d'Émilie (province)

Appartement lumineux de quatre pièces à San Martino, Rio

Si vous recherchez une maison prête à emménager dans un cadre privé avec des coûts d'entretien pratiquement imbattables, cette propriété mérite toute votre attention.

Nous sommes situés à San Martino, dans l'État de Rio, dans un immeuble récent et bien entretenu, construit en 2002 et orné de briques apparentes au charme intemporel. La copropriété ne comprend que quatre appartements, garantissant ainsi une intimité et une tranquillité optimales, ainsi que de faibles charges.

Le bien est situé au deuxième étage (sans ascenseur) et est en excellent état : il a été très peu habité, a été entretenu dans les moindres détails et s'avère être une solution impeccable, prêt à être habité immédiatement sans avoir à prévoir de travaux !

ESPACES INTÉRIEURS : CHALEUR, LUMIÈRE ET FONCTIONNALITÉ

Une fois le seuil franchi, vous découvrirez un couloir confortable équipé d'un système de climatisation pratique, idéal pour rafraîchir toute la zone de couchage pendant les mois d'été.

L'espace de vie : On découvre un grand séjour lumineux ; de là, une porte-fenêtre donne accès à une première terrasse couverte, un espace extérieur protégé idéal pour profiter du plein air. Attenante au séjour se trouve la cuisine dînatoire indépendante.

L'espace nuit : Le couloir mène à l'espace nuit, qui comprend deux chambres doubles spacieuses. Les deux chambres sont dotées d'un élégant parquet, créant une atmosphère intime, chaleureuse et raffinée. L'une des deux chambres doubles bénéficie également d'un accès direct au second balcon privé.

La salle de bain : La maison possède une grande salle de bain avec fenêtre.

LA SURFACE ET LE MAXI DOUBLE GARAGE

L'appartement offre une surface commerciale de 81 m² bien répartie, sans espace perdu.

Pour compléter cette propriété, le rez-de-chaussée offre un atout unique : un incroyable garage double de 37 m² ! Bien plus qu'un simple garage, c'est un espace polyvalent avec sol en céramique, point d'eau avec évier et fenêtre d'aération, idéal pour aménager une buanderie, un espace de rangement ou un atelier.

Aperçu des caractéristiques techniques et des finitions

Ce bien immobilier est doté de fenêtres à double vitrage en bois, idéales pour l'isolation thermique et acoustique, protégées à l'extérieur par des volets en bois traditionnels. Les systèmes sont totalement indépendants, permettant un contrôle direct de la consommation, avec une performance énergétique certifiée de classe F.

À l'extérieur, le bâtiment est entouré d'un joli jardin commun avec des aménagements paysagers, un pavage autobloquant sur le périmètre et un grand parking qui facilite grandement l'accès aux garages.

Une maison prête à vous accueillir dès le premier jour : la chaleur du parquet dans les chambres, le confort d'un double balcon et un garage unique...