Villa 7 chambres, 1805 m²

Quattro Castella, Reggio d'Émilie (province)

Quattro Castella - Villa Fontana (Rif. RV0660)

Prestigieuse Villa Historique qui rend possible le rêve de vivre l'histoire, tout en profitant des commodités que la vie moderne exige.
Elle se dresse majestueusement sur les terres qui furent le domaine de Matilde de Canossa, une figure historique d'une importance extraordinaire qui arriva à dominer tous les territoires italiens au nord du État Pontifical.
Le domaine de Matilde de Canossa avait son centre, facile à deviner, à Canossa et c'est dans ces terres que Villa Fontana se trouve.
L'implantation primitive de la villa remonte à la moitié du XVIIe siècle, subissant au fil du temps diverses rénovations qui ont conservé les éléments historiques, la rendant à la fois adaptée aux modes de vie qui ont changé au fil du temps.
Idéale à la fois comme résidence prestigieuse et comme bien à adosser à une entreprise, la villa est facilement accessible depuis la route principale et bénéficie d'un grand parking extérieur indispensable pour les événements les plus importants.
Une note d'intérêt doit être réservée aux caves qui conservent des éléments de pertinence historique architecturale, comprenant un magnifique et original cellier à glace.
Composée de 41 pièces au total, dont 7 grandes chambres matrimoniales, 13 salles de bains, ainsi qu'une buanderie confortable.
Il y a deux ascenseurs, le premier de la zone résidentielle centrale relie tous les étages, du sous-sol/garage au troisième et dernier niveau, un deuxième relie le rez-de-chaussée et le premier étage de l'aile ouest.
Villa Fontana est entourée d'un magnifique parc séculaire, un jardin repensé par les propriétaires actuels qui ont eu la volonté de redonner à cet endroit riche de charme ses anciens splendeurs, un jardin qui devient récit.
De la récupération des anciens parterres à la sélection des plantes, ce jardin reflète l'engagement à préserver et à valoriser le patrimoine historique et naturel du lieu, présentant un environnement qui allie élégance, authenticité et respect de l'histoire avec un regard sur la contemporanéité grâce à la splendide et moderne piscine.
Les arbres séculaires non seulement enrichissent le paysage de leur beauté intemporelle, mais contribuent également à maintenir l'atmosphère unique et raffinée de cette demeure historique.
Adjacent aux jardins, la propriété comprend un vaste terrain agricole de 29,675 hectares, dont la valorisation économique doit être quantifiée séparément du corps principal.
Cette vaste étendue de terrain représente une valeur ajoutée de grande importance, idéale pour ceux qui souhaitent entreprendre des activités agricoles à grande échelle ou simplement profiter d'une propriété immergée dans le plus grand respect de la vie privée et du vert.
La propriété offre la possibilité de diviser la propriété en trois unités résidentielles (les prédispositions/raccords pour la cuisine sont présents à tous les étages), ainsi qu'une dépendance idéale pour le gardien, garantissant ainsi l'intimité et la fonctionnalité.
La villa a été soumise à une importante restauration scientifique-conservatrice, avec une intervention de consolidation générale des parties structurelles, afin de préserver et de valoriser au mieux le patrimoine historique et architectural.
De plus, le grand garage de 155 m² peut accueillir jusqu'à six voitures, ce qui la rend parfaite pour une famille qui souhaite partager l'exclusivité et le prestige d'une résidence aussi unique, ou pour les entreprises intéressées par la création d'une structure d'accueil ou d'organisation d'événements.
Pour plus d'informations, contactez l'Agent Immobilier Geom. Giuseppe Bertoldi 3405825626 - bertoldi@piazzaffarisrl.it