Maison individuelle 6 chambres, 544 m²

Quattro Castella, Reggio d'Émilie (province)

Roncolo - Villa historique de prestige (Rif.RV4659)

Villa de grande taille en excellent état de maintenance et riche de finitions de prestige, idéale pour être habitée par une grande famille ou pour un projet immobilier avec une mise en revenu partielle.
La structure qui accueille trois unités résidentielles confortables, avec possibilité d'en créer une quatrième, se développe sur trois niveaux spacieux.
Au rez-de-chaussée se trouve une très grande taverne de 75 m² avec poêle à bois, cellier et un grand garage de 149 m² pouvant accueillir 6 voitures ainsi que des vélos et des motos ; complètent le niveau une cave, une salle de bain avec fenêtre, un deuxième cellier et deux locaux utilisés comme buanderie, des espaces confortables et utiles.
Au premier étage se trouvent deux appartements indépendants : la première unité de 136 m² est composée d'un séjour, d'une cuisine habitable, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain avec fenêtre, la deuxième unité de 169 m² est divisée en entrée sur séjour, cuisine habitable avec terrasse, deux chambres matrimoniales, bureau, doubles services avec fenêtre et dressing.
Au deuxième étage se trouve la troisième habitation de 169 m², avec entrée sur séjour, cuisine habitable avec terrasse panoramique, deux chambres matrimoniales, bureau, doubles services, dressing complet de placards sur mesure ; cet étage est complété par une quatrième unité immobilière de 120 m² qui, à ce jour, est à l'état brut et qui se prête à être personnalisée en fonction des différentes exigences.
Un élément distinctif de la propriété est la splendide et caractéristique tour de belvédère avec terrasse située au troisième étage, qui offre une vue panoramique exclusive à 360 degrés sur la ville et la colline environnante.
La propriété bénéficie d'excellentes et élégantes finitions intérieures telles que des sols en parquet et un escalier en marbre précieux.
De nombreuses améliorations ont ensuite été apportées à la villa, comme les menuiseries en bois à double vitrage, les grilles de sécurité et les moustiquaires, le système de climatisation, les stores solaires, l'adoucisseur d'eau, l'alarme intérieure et périmétrique, les volets électriques.
Possibilité de meubles.
Extérieurement, la villa est entourée d'un grand jardin privé, avec éclairage crépusculaire, puits et zone pavée avec gazebo idéal pour les déjeuners et les dîners en plein air ; dans le jardin, il est également possible de réaliser une piscine privée.
La position est stratégique, un excellent quartier résidentiel au cœur de Roncolo et de son célèbre Parc, qui garantit la proximité de tous les services du centre de Quattro Castella, facilement accessible à pied.
Classe énergétique en cours d'élaboration.
Pour informations et rendez-vous Agence Via Cadoppi 8/B tel 0522512431 - mail segreteria@piazzaffarisrl.it