1 200 000 €
Maison de campagne 10 chambres, 1072 m² Cavriago, Reggio d'Émilie (province)
Caractéristiques
Descriptif
Ferme agricole d'environ 45 600 m² clôturables composée d'une entreprise vitivinicole à orientation biologique, d'un grand rustique, d'une dépendance et de terrains.
Située à proximité de la ville de Cavriago, elle est accessible par deux entrées différentes depuis les principales voies communales.
La propriété comprend un grand rustique reggiano avec typique « porte morte » en partie utilisé comme résidence, avec 2 unités résidentielles, et en partie rural avec étable et grange où il est possible de réaliser un agriturismo et un Bed & Breakfast).
De plus, situé à l'arrière du rustique, fait toujours partie de la ferme un immeuble de construction récente (édifié en 2006) composé d'une habitation sur deux niveaux et d'un grand entrepôt isolé et équipé d'un système de refroidissement.
Des terrains, 37 600 m² sont cultivés en vignoble avec système d'irrigation automatique au goutte-à-goutte, en partie loués avec expiration à fin 2025.
Possibilité d'acheter d'autres vignobles limitrophes ou d'acheter les immeubles sans vignoble avec 6400 m² de jardin.
Position très verdoyante et tranquille mais en même temps non isolée et facilement accessible, accès particulièrement aisés.
Détails
- Type de bien
- Maison de campagne
- État
- À rénover entièrement
- Surface habitable
- 1072 m²
- Chambres
- 10
- Salles de bain
- 8
- Jardin
- 45 600 m²
- Classe énergie
- Référence
- RV3892
Distance de:
- Aéroports
23.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
63.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
82.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
83.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
- Sortie d’autoroute
- 7.8 km
- Hôpital
- 6.8 km - Casa di cura policlinica Villa Verde
- Côte
- 83.7 km
- Station de ski
- 40.5 km
Autour de ce bien
- Magasins
540 m - Fromagerie - Latteria VALLE
590 m - Supermarché - Conad
1.2 km - Boulangerie
4.2 km - Épicerie - Sigma
- Manger à l’extérieur
630 m - Café
920 m - Pub - Lord Byron
1.1 km - Restaurant - Cantina Garibaldi
1.4 km - Bar - Bar Tabacchi Mixer 2
- Activités sportives
990 m - Centre sportif - Parco dello Sport
2.4 km - Club de golf - Matilde di Canossa Golf Club
2.7 km - Centre équestre
4.7 km - Salle de gym - Palestra scolastica Cadè
- Écoles
1.1 km - École
5.6 km - Établissement d’enseignement supérieur - ITS Tricolore
7.1 km - Université - Università di Modena e Reggio Emilia
- Pharmacie
- 640 m - Pharmacie
- Vétérinaire
- 6.5 km - Vétérinaire - Dog Fintess
Informations sur Cavriago
- Altitude
- 78 m d’altitude
- Superficie
- 16.99 km²
- Type de territoire
- Plaine
- Population
- 9828
Contacter l’agence
PIAZZA AFFARI Srl
Via Cadoppi, 8/B, Reggio Emilia, Reggio Emilia
+390522512431 / 0522569141
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