Villa 4 chambres, 213 m²

Carpineti, Reggio d'Émilie (province)

Carpineti (Poiago) - Villa individuelle avec vue panoramique (Rif.RV8076)

Villa individuelle de grandes dimensions, achevée en 1994, caractérisée par des finitions de haute qualité et actuellement en excellent état d'entretien.
Cette splendide propriété, immergée dans la tranquillité et la nature, bénéficie d'une vue panoramique et d'un grand jardin privé d'environ 400 m² entièrement clôturé et réservé auquel s'ajoute une bande de terrain supplémentaire adjacente de 455 m².
Le bien s'étend sur une superficie de 213 m² qui se développe sur trois étages tous reliés intérieurement:
Au rez-de-chaussée se trouvent entrée, salle à manger, cuisine habitable, grand séjour avec accès direct à la loggia couverte, complète de store banne, avec vue panoramique, grande terrasse à vivre même les jours de pluie, coin barbecue.
Le rez-de-chaussée est idéal pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur, en organisant des barbecues ou simplement en se relaxant en profitant du paysage environnant.
À l'étage intermédiaire se trouve une salle de bain avec fenêtre et douche.
En montant au premier étage, on atteint la zone nuit composée de dégagement, deux chambres matrimoniales avec loggia ou balcon, chambre simple, bureau et salle de bain avec fenêtre rénovée en 2015 avec douche à l'italienne.
Le deuxième étage abrite une mansarde très suggestive, grâce à poutres et revêtement en bois, avec hauteur minimale 1,90 m actuellement utilisée comme deuxième zone de séjour ou de détente complète de cheminée et salle de bain avec baignoire à remous; cette zone est idéale pour accueillir ou pour créer un environnement indépendant.
Enfin au sous-sol, accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur de la maison, on trouve dégagement, local technique, deux caves, buanderie confortable avec douche et plusieurs celliers. Complètent la propriété un garage double de 35 m² avec basculante électrique et une place de parking.
L'exposition sur 4 côtés offre à la maison une lumière naturelle constante pendant toutes les heures de la journée la rendant lumineuse et particulièrement accueillante.
Le bien est déjà raccordé au réseau de gaz naturel et est complet de menuiseries en bois avec double vitrage.
La propriété se trouve dans le petit village de Poiago en position panoramique et réservée, à seulement 2 km du centre de Carpineti et 35 km de Reggio Emilia.
Solution idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et bien structurée dans une position verdoyante et tranquille mais pas loin de tous les principaux services.
Classe énergétique F.
Pour informations Silvia 3491060890 - residenziale1@piazzaffarisrl.it