Maison de campagne 4 chambres, 400 m²

Canossa, Reggio d'Émilie (province)

Canossa, località Borzano - Rustico avec Terrain (Rif.RV9153)

Rustico en pierre à rénover, immergé dans le charme intemporel d'un village rural, libre sur plusieurs côtés et doté de deux entrées indépendantes.
La propriété bénéficie d'une zone exclusive et d'un vaste terrain agricole d'environ 34 500 m² qui s'étend à l'arrière, offrant un cadre naturel.
L'habitation principale se développe sur trois niveaux pour une superficie totale de 190 m² (8,5 pièces).
À l'étage supérieur, l'entrée mène à la zone de vie avec salon et coin cuisine, complétée par une salle de bain, un bureau et un débarras confortable.
Le deuxième étage est dédié à la zone nuit avec quatre grandes chambres, tandis que le dernier niveau abrite un généreux grenier mansardé.
La propriété est enrichie de volumes supplémentaires à fort potentiel : à l'arrière se trouvent l'ancienne étable et la grange disposées sur deux niveaux pour un total de 160 m², avec cave adjacente.
En corps séparé, un portique caractéristique de 40 m² sert de dépôt ou de garage.
Pour compléter la propriété, il y a 3,45 hectares de prairie collinaire, une étendue qui garantit une intimité maximale et se prête à de multiples utilisations agricoles ou récréatives.
Situé dans un positionnement panoramique et luxuriant, le rustico est idéal pour ceux qui recherchent un refuge de paix ou pour ceux qui souhaitent démarrer une activité de B&B, agriturismo ou chambre d'hôtes au cœur de l'Apennin Reggiano.
La position est également parfaite pour explorer les excellences du territoire : il se trouve à seulement 10 km de la commune de Canossa, centre du territoire matildique riche en histoire et en traditions ; bien relié aux principaux centres, il est à 25 km de Castelnovo ne' Monti, 35 km de Traversetolo (PR) - cœur de la Food Valley célèbre pour ses charcuteries et ses vins - et environ 40 km de Reggio Emilia.
Pour informations et rendez-vous Agence d'Albinea (RE) - Tél : 0522569141 - Mail : residenziale@piazzaffarisrl.it