Villa 4 chambres, 655 m²

Canossa, Reggio d'Émilie (province)

entre les CASTELLI DE CANOSSA, DANS L'UNE DES RÉSERVES DE LA BIOSPERA LES PLUS APPRECIÉES D'EUROPE
Au coeur de l'Émilie, terre élue pour la gastronomie et les moteurs, nous vous proposons une charmante villa de luxe manifeste de la meilleure tradition architecturale et fresque de bien vivre à l'italienne. La position dominante et panoramique lui offre une vue imprenable sur les collines de Matildici, la célèbre pierre de Bismantoue mentionnée par le Souverain Poète dans la Divine Comédie ainsi que les sommets enneigés de l'Apennin toscan-émilien. Facilement accessible à la fois en Toscane et en Ligurie. Les chefs-lieux de la Food & Motor Valley sont hyperconnectés. La localité de Trinità di Casina est située dans une réserve MAB de l'Unesco depuis 2015.

EN STYLE LIBERTY AVEC DES INSTALLATIONS À HAUTE EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE
La villa a une taille d'une rare disponibilité et grâce aux 26 fenêtres panoramiques d'une surface lumineuse extrêmement généreuse. L'isolation de la structure en construction et les mises en œuvre technologiques très récentes dans le domaine des performances énergétiques permettront à la villa d'obtenir une certification prochaine en classe A. Le chauffage est au sol avec une chaudière à haute efficacité et solaire thermique Paradigma. Il y a un système photovoltaïque de 7 Kw de Sun Power Maxeon. L'extraordinaire cheminée dans le salon du rez-de-chaussée et l'élégant poêle à bois du premier étage sont de Piazzetta. Le paquet fenêtre est en Kikan avec des finitions en teck, triple vitrage et extérieur sombre en aluminium prépeint. Les systèmes TV-Sat sont situés sur une poutre extérieure dédiée et ne ruinent donc pas l'esthétique de la maison. Un système d'alarme combiné évolué fait de cette villa de luxe une véritable forteresse.

FINITURES CHERCHES ET DÉTAILS PRIX HANDMADE
Ce qui fait de cette villa une boutique raffinée sont les finitions intérieures de haute qualité. Entièrement personnalisés, ils sont les filles d'une recherche soignée mais jamais emblématiques, capables de combiner élégance et confort. Il est vraiment impossible d'énumérer tout son goût. Sur tout se détachent sans aucun doute les lustres et les plafonds en verre soufflé de Murano, à la fois de Barovier & Toso et de Vistasi. Le sol est en teck sauvage de Siam et en grès lappato effet marbre de Carrare. Toutes les salles de bains ont des douches en cristal de 10 mm de Cesana et des robinets Italmix. La tourelle au-dessus est chauffée et accessible par un escalier hélicoïdal design en acier et bois massif. Le mobilier de cuisine est sur deux côtés et est équipé d'un haut en marbre et d'appareils électroménagers de dernière génération. De nombreuses bibliothèques sur mesure.

3000 M2 DE JARDIN ET 27 200 M2 DE BOSCO INCLUS
La villa est bordée de plantes méditerranéennes officinales, de lavande, de rhododendrons, de camélias et de roses. De nombreux arbres prestigieux installés par la propriété: carpino, cyprès, sapin argenté, hêtre tricolore, cèdre atlantique, chêne américain et bien d'autres. Le jardin puise de l'eau à partir de 2 citernes privées pour la récupération pluviale de 200 000 litres ainsi qu'à partir d'un puits dédié. La maison confortable en bois porte-outils est équipée d'un photovoltaïque. La cour, qui permet d'accéder au garage quadruple et anticipe le jardin, a été pavée de porphyre avec pose d'arcs contrastés et est éclairée par des phares LED. La nouvelle famille résidante disposera également d'un bois privé non loin d'environ 3 hectares plein de bois et idéal pour des activités telles que l'apiculture naturelle ou la truffe.