Villa 8 chambres, 800 m²

Albinea, Reggio d'Émilie (province)

Propriété de prestige À Albinea A 10 Minutes De Reggio Emilia Région Émilie-Romagne

Domaine prestigieux situé dans la zone la plus prestigieuse de la Pedecollina Emiliana, à 2 km du centre d'Albinea et à 10 km du centre de Reggio Emilia. Le terrain est de 12 hectares au total, composé de terres arables et d'un magnifique parc bordé d'arbres dans lequel les bâtiments de la propriété sont immergés. Le domaine comprend trois bâtiments typiques du territoire et d'une valeur historique et architecturale importante.

La villa principale, d'une superficie totale d'environ 800 mètres carrés, s'appelle "Villa degli Olmi" et a une histoire très ancienne. Les premiers murs remontent à environ 1000 et la structure était utilisée comme tour de guet de l'ancien château d'Albinea. Par la suite, il a été reconstruit et restauré à plusieurs reprises au cours des différentes périodes historiques et est aujourd'hui en bon état de conservation. La villa bénéficie d'une vue spectaculaire sur les collines environnantes et la plaine en contrebas, pour atteindre les Alpes vénitiennes et lombardes.
Le bâtiment appelé "Casa del Custode", d'environ 650 mètres carrés, est situé près de la maison principale. Typique des zones agricoles de la province de Reggio Emilia, c'est un ancien bâtiment agricole datant d'environ 1850; toujours composé d'une maison, d'une porte morte, d'une écurie avec des structures en briques caractéristiques et d'une colonnade d'époque avec une grange au-dessus. Aujourd'hui, il est en bon état et présente des murs en brique, des planchers en bois pour la partie résidentielle, un grenier parfois dans la zone de l'ancienne écurie.
Le bâtiment appelé "Casa del Prete" est une maison rurale construite toujours vers 1850, située à côté de l'entrée principale du domaine. Au total, il s'étend sur 350 mètres carrés et se compose d'une maison sur quatre niveaux, dont un sous-sol à usage de cave, deux étages de vie et un grenier. Les murs extérieurs sont en partie en pierre et en partie en brique, le toit est en bois avec un manteau en tuiles. Aujourd'hui, il est en mauvais état et nécessite des travaux d'entretien. Excellent situé car à proximité de l'entrée, il peut facilement être retiré de la propriété restante avec un parc approprié.

L'ensemble du domaine est une propriété unique dans la région tant par ses caractéristiques que par son emplacement, nichée dans les premières hauteurs de la piétonade royale qui mènent à l'église caractéristique d'Albinea, elle est entourée par les propriétés prestigieuses des familles royales les plus célèbres et offre une vue panoramique splendide.

Il a un potentiel de développement économique important: il est en effet situé dans l'emplacement idéal pour un tourisme de qualité soutenu par des structures hôtelières haut de gamme avec tous les services connexes (piscine et spa par exemple).
De plus, la conformation particulière et l'exposition du terrain permettraient de planter plusieurs hectares de vignes pour une production de vins de qualité, en combinaison avec des structures d'hébergement et de restauration spécialement dédiées.
La centralité du domaine dans la zone la plus connue et la plus appréciée du monde pour sa cuisine et ses produits agroalimentaires (Parmigiano Reggiano, Prosciutto di Parme, Aceto Balsamico di Modène, les différents vins et bien plus encore) garantirait un succès certain au tourisme gastronomique et gastronomique.

La beauté du territoire combiné à une qualité de vie incomparable, sont des caractéristiques qui rendent cette propriété splendide et incomparable.

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Cordialement
YLH SRL.