Château 30 chambres, 7000 m²

Lugo, Ravenne (province)

Maestoso CASTELLO MEDIEVALE À SANTA MARIA DI FABRIAGO - LUGO (RA)

Au XVIIe siècle est né le complexe principal qui sera achevé vers la fin du XIXe siècle avec la transformation opérée par le comte Ferrarese Galeazzo Massari (plus tard duc de Fabriago): nous parlons d'environ 3 000 mètres carrés de Castello, entouré d'environ 4 000 mètres carrés de parc avec des plantes centenaires.
Trois salles de fête décorées de fresques: un au rez-de-chaussée et deux au premier étage qui donnent accès au balcon au-dessus du salon du rez-de-chaussée.

Entre 1600 et 1700, S. Maria in Fabriago était le siège des ateliers Zanotti qui produisaient les armes de l'étranger. Dans le hameau, il y a un atelier de maçonnerie désaffecté, encore équipé. Dans la seconde moitié des années 1700, suite à la mort de M. Rondinelli, les enfants ont décidé d'utiliser le rez-de-chaussée de la "Maison de vacances" à des fins de représentation tandis que les chambres et les chambres privées étaient situées au deuxième étage du bâtiment. La présence de deux grands salons, dont l'un sert de salle de réception, montre qu'au cours des années 1800, le bâtiment a subi des transformations dans la définition interne des espaces publics et privés. De là, nous en déduisons que le bâtiment n'est plus une simple maison de campagne mais devient un lieu de loisirs et de divertissement. La nouvelle fonction exigeait de nouveaux espaces plus grands, adaptés pour accueillir des invités riches et nombreux

Le château n'est pas actuellement utilisé mais dans le passé, il était utilisé comme établissement d'hébergement, il se prête très bien à ce genre d'utilisations étant un lieu plein de charme. C'est donc une excellente opportunité pour les professionnels de la banque, de la restauration et de l'hôtellerie pour organiser des réunions, des expositions, des événements particuliers et des mariages.

La contrainte de la Surintendance permet l'exemption de l'IMU et, tout en conservant la façade et les fresques dans les trois salons des fêtes, permet également des transformations pour différents usages tels que l'hôtellerie (Relais & Chateaux), résidentiel et tertiaire pour les bureaux d'entreprises importantes.
La possibilité d'obtenir une augmentation du volume est certainement intéressante, compatible avec les outils urbains de la municipalité de Lugo et avec la législation en vigueur.

Le château est équipé d'un système de lutte contre l'incendie avec branchement moto-pompa de VVF, de manches anti-incendie à l'intérieur, de poignées anti-panique et de sorties de sécurité.

Les branchements (lumière, eau, gaz, téléphone, égout) sont tous préparés et prêts à être activés.