Appartement 3 chambres, 105 m²

Cervia, Ravenne (province)

À DEUX PAS DE LA MER

Trois chambres, deux salles de bains et un étage entier à quelques pas de la mer.

Sur Viale Italia, à proximité immédiate du Fantini Club, nous proposons un vaste appartement occupant la totalité du premier étage de l'immeuble.

La distribution des espaces est fonctionnelle et bien organisée, avec une séparation claire entre l'espace de vie et l'espace nuit.

La partie jour comprend un grand séjour avec salle à manger, complété par un espace bureau attenant.

La cuisine est indépendante et spacieuse, avec également un cellier très pratique.

L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bains privative et d'un dressing, créant ainsi un espace plus intime au sein de l'appartement.

Plusieurs balcons, répartis sur différents côtés de l'appartement, complètent l'ensemble.

Le logement est également équipé de la climatisation et du chauffage centralisé.

La situation constitue l'un de ses principaux atouts : nous sommes sur Viale Italia, à environ 200 mètres de la plage et à quelques pas du Fantini Club, l'un des principaux pôles sportifs de Cervia et un lieu de référence pour d'importantes manifestations sportives.

Cette vocation sportive trouve son expression la plus importante avec l'IRONMAN Italy Emilia-Romagna, événement de renommée internationale qui attire à Cervia des athlètes et des passionnés venus du monde entier.

Cette situation permet ainsi de profiter de la mer, du sport et des services à quelques pas de chez soi, tout en restant à proximité du centre de Cervia.

La situation et les dimensions de l'appartement rendent également cette propriété particulièrement intéressante dans une perspective d'investissement. La proximité de la mer et du Fantini Club, associée à un calendrier de manifestations sportives attirant visiteurs et athlètes au-delà de la saison estivale traditionnelle, constitue un atout supplémentaire pour une éventuelle exploitation locative.

Une propriété polyvalente, adaptée aussi bien comme résidence principale ou résidence secondaire en bord de mer que pour ceux qui recherchent un bien à valoriser par la location, avec trois chambres et des volumes devenus difficiles à trouver dans les constructions plus récentes.