Villa 4 chambres, 234 m²

Vernasca, Plaisance (province)

Maison individuelle en pierre rénovée avec panneaux solaires et vue sur Vigoleno

Dans une position vallonnée splendide, nous vous proposons une maison individuelle en pierre, construite au début du XXe siècle et entièrement rénovée en 2010/2011, en conservant et en valorisant les matériaux d'origine.
Vue dégagée sur les collines et le château de Vigoleno.
La propriété est entourée d'une zone privée d'environ 1 100 m² entre la maison et le jardin.
Chauffage au sol alimenté par une chaudière à bois et une chaudière à condensation, avec intégration solaire thermique.
Il s'agit d'une installation hybride, moderne et bien structurée.
Il ne s'agit pas d'une simple chaudière traditionnelle, ce qui permet d'obtenir une incitation GSE avec un revenu annuel d'environ 4 500/5 000 € jusqu'en mai 2031

Composition au rez-de-chaussée :
- Salon
- Cuisine
- Chambre matrimoniale
- Salle de bain

Premier étage :
- Entrée
- Grand salon avec mezzanine
- Grande terrasse panoramique
- Cuisine habitable
- Deux chambres
- Deux salles de bain

Deuxième étage :
- Chambre mansardée avec espace cabine de douche

Espaces accessoires :
- Grand jardin
- Garage à aménager
- Local brut d'environ 130 m², avec menuiseries neuves et installations prédisposées, idéal pour une dépendance, une zone pour les invités ou une extension de l'habitation.

Caractéristiques principales :
- Structure en pierre d'origine
- Toit en bois avec isolation en fibre de bois de 20 cm
- Chauffage au sol
- Chaudière à bois + chaudière à condensation
- Solaire thermique
- Installation photovoltaïque de 10 kW avec stockage de 5 kW
- Incitation GSE avec un revenu annuel d'environ 4 500/5 000 € jusqu'en mai 2031
- Menuiseries sur mesure en pin suédois avec double vitrage
- Réservoir de récupération des eaux de pluie
- Prédisposition pour piscine
- Prédisposition climatisation

La maison est naturellement fraîche en été grâce à l'isolation et à la position.
Idéale comme première ou deuxième résidence, pour ceux qui recherchent l'indépendance, de grands espaces et une rénovation de haut niveau dans un contexte de grand charme.

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