Palais , 3200 m²

Fiorenzuola d'Arda, Plaisance (province)

Au cœur du centre historique de Fiorenzuola d'Arda, entre Corso Garibaldi et Via Roma, Palazzo Bertamini Lucca représente une rare opportunité immobilière : un prestigieux complexe noble du XVIIIe siècle parfaitement lisible dans sa structure originelle et enrichi de cycles de peintures d'époque importants. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Superficie totale : environ 3 200 m² - Large cour intérieure avec possibilité de créer jusqu'à 12 places de parking - Plusieurs accès piétons et véhicules depuis Corso Garibaldi, Via Roma et ruelles latérales - Grand jardin historique, élément de prestige typique des demeures aristocratiques du XVIIIe siècle DESCRIPTION Le complexe immobilier est divisé entre une partie noble, avec accès depuis Corso Garibaldi et les annexes de service qui créent la large cour arrière avec trois accès différents depuis Via Roma et les deux petites ruelles latérales. La partie noble a un plan rectangulaire et est dotée au rez-de-chaussée d'une élégante loggia centrale qui traverse longitudinalement le bâtiment et relie Corso Garibaldi à la cour intérieure et à via Roma. La vente concerne la partie la plus intérieure du palais qui donne sur la grande cour et la loggia centrale au rez-de-chaussée deviendra, avec les servitudes relatives, un espace commun pour garantir à toutes les unités l'utilisation des deux entrées piétonnes Corso Garibaldi et Via Roma. La cour intérieure est dotée de deux accès pour véhicules, depuis via Roma et depuis vicolo Bertamini. Dans l'un des bâtiments latéraux donnant sur via Campioni, il existe un accès supplémentaire pour véhicules, par lequel on accède directement à l'intérieur du bâtiment. PARTIE NOBLE Depuis la loggia centrale, on monte à l'étage noble par un imposant escalier, finement décoré de fresques, de jeux de perspective et d'illusions, de stucs et de motifs architecturaux. De l'escalier, on accède à la galerie, aujourd'hui divisée en deux par une baie vitrée qui délimite la propriété à vendre. L'environnement est entièrement peint avec des représentations d'épisodes tirés des Métamorphoses d'Ovide. La galerie communique avec un important salon également entièrement peint qui donne sur la cour : ici aussi, les décorations utilisent des jeux de perspective architecturaux dont le Maestro Rusca était un excellent exécuteur et divers motifs mythologiques. La voûte du salon est entièrement peinte avec une représentation majestueuse du Char d'Appolon et des Saisons. À cet étage, on trouve deux unités indépendantes composées de quatre pièces chacune, avec des décorations en stuc et toutes de dimensions similaires, dotées de hauts plafonds et de grandes fenêtres, ainsi que des services. Au rez-de-chaussée, on trouve deux appartements (respectivement de 4 et 5 pièces) séparés du portique central, qui sont moins bien conservés que l'étage noble et nécessitent une rénovation. Le grand appartement que l'on trouve au deuxième étage nécessite également une rénovation. Au sous-sol, on trouve enfin les grandes caves avec des plafonds en voûte. COUR ET ANNEXES La partie occidentale du complexe comprend une large cour intérieure, aujourd'hui apte à créer environ 12 places de parking. Historiquement, elle servait d'espace de service, de manœuvre et de liaison avec les annexes. Il y a donc divers bâtiments à rénover, qui témoignent de l'agencement fonctionnel original du palais : remises, dépôts, écuries, granges, pièces pour le personnel ou les activités domestiques, espaces de soutien aux activités agricoles liées au jardin ; JARDIN HISTORIQUE À l'arrière s'étend un grand jardin, élément typique des résidences seigneuriales du XVIIIe siècle, souvent destiné à la culture de fruits et légumes pour usage domestique, à des jardins ornementaux ou à des « jardins de délices » et à des activités productives au service de la maison. La présence d'un jardin aussi vaste renforce la valeur historique du complexe, documentant la continuité entre la résidence urbaine et l'économie agricole. Classe Énergétique : G