Local commercial , 1150 m²

Traversetolo, Parme (province)

Juste à l'extérieur du centre de Traversetolo (PR), à seulement 25 km de la sortie de l'autoroute A1, au cœur de la célèbre Food Valley de Parme, nous proposons à la vente un entrepôt exclusif, prestigieux et nouvellement construit (catégorie cadastrale D/7), idéal pour les opérateurs, les sociétés structurées et les investisseurs à la recherche d'une propriété moderne, prestigieuse et très économe en énergie.
Située dans une zone industrielle bien organisée et facilement accessible depuis les routes principales et les sorties d'autoroute, la propriété se distingue par sa grande qualité architecturale, la qualité de sa construction et le soin particulier apporté aux matériaux et aux finitions.
La propriété est située sur un terrain d'environ 2 000 mètres carrés et dispose d'une surface couverte d'environ 900 mètres carrés, avec des espaces conçus pour allier efficacité opérationnelle, image de marque et fonctionnalité, avec des places de parking dédiées sur la voie publique devant la propriété.
Au rez-de-chaussée, un vaste porche d'entrée d'environ 150 m² dessert la réception et les bureaux, ainsi que des sanitaires, des vestiaires et des locaux annexes/de stockage totalisant environ 80 m². Le cœur productif du bâtiment est un grand atelier d'environ 520 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 5,20 mètres. Cet espace extrêmement lumineux et polyvalent se prête à de multiples usages : activités artisanales, production, laboratoire, showroom automobile, salle de sport, espaces d'exposition (voire une possible conversion en espace commercial moyennant une modification du loyer mensuel). Il est également accessible par des portes industrielles latérales.
Le projet est complété par un vaste espace extérieur d'environ 550 m², entièrement pavé de dalles autobloquantes, idéal pour la circulation des véhicules, la logistique et le stationnement. Un agréable espace vert entoure le bâtiment sur deux côtés, contribuant à son esthétique.
Le premier étage, relié par un spectaculaire escalier intérieur en fer forgé au design contemporain et raffiné, comprend une salle de réunion lumineuse de 72 m² avec salle de bains privative et un bureau de direction de 24 m², également doté d'une salle de bains privative. Ces deux espaces s'ouvrent sur une loggia couverte donnant sur la terrasse, pour une surface totale d'environ 85 m².
La propriété est également équipée d'un système photovoltaïque, garantissant une efficacité énergétique élevée et réduisant considérablement les coûts d'exploitation, ce qui la rend particulièrement intéressante du point de vue de l'investissement et de la rentabilité future.
Une solution à fort impact esthétique et représentatif, idéale pour les entreprises cherchant à allier image, fonctionnalité et innovation dans l'une des régions les plus dynamiques économiquement d'Émilie-Romagne.
Nous envisageons de le louer pour 7 500,00 € par mois.
LOCATION/VENTE EN COURS D'EXAMEN
Classe énergétique en cours de développement.
Les informations présentées sont exactes mais ne constituent pas un engagement contractuel. Nous collaborons avec toutes les agences.