1 200 000 €

Villa 8 chambres, 1170 m²
Felino, Parme (province)

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Caractéristiques

jardin
garage

Descriptif

À seulement 100 mètres de la place du village, nous vous proposons à la vente une charmante villa d'époque datant de la fin du XVIIIe siècle, nichée dans un cadre exclusif et intime. La propriété s'étend sur environ 4 000 m² de parc privé à l'italienne et comprend 3 hectares de terres agricoles, offrant un parfait équilibre entre histoire, nature et intimité.

La villa principale, d'environ 330 m², s'étend sur trois niveaux et est agrémentée d'une charmante tour belvédère panoramique. De plan quadrangulaire, le bâtiment a conservé son charme d'antan et ses détails architecturaux, tels que ses plafonds décorés, son sol en terrazzo vénitien, son marbre et ses éléments en terre cuite ancienne.
Au rez-de-chaussée, une élégante double entrée mène au salon central avec un plafond voûté en berceau, véritable cœur de la maison, flanqué d'une cuisine spacieuse avec cellier, d'une salle à manger, d'un deuxième salon, d'une bibliothèque et d'une salle de bains pour les invités.

Le premier étage est consacré à l'espace nuit et comprend cinq grandes chambres lumineuses desservies par une salle de bains, disposées autour d'un impressionnant hall central.
Le deuxième étage, facilement aménageable en appartement indépendant, comprend un grand séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. De là, on accède à la tour belvédère, caractérisée par huit fenêtres offrant une vue panoramique imprenable sur le paysage environnant.
La propriété comprend également un sous-sol aménagé en cave et une mezzanine avec une buanderie et une quatrième salle de bains.

Jouxtant la villa se trouve une dépendance rustique d'environ 180 m², comprenant des pièces de rangement, un garage et un appartement indépendant de 120 m², idéal pour un gardien ou des invités.
Le parc, de style italien, est agrémenté de chemins de gravier, de parterres de fleurs bien entretenus, d'espèces végétales précieuses, de grands arbres, d'un bassin ornemental et d'un élégant kiosque en fer forgé, soulignant ainsi le caractère raffiné et historique de la propriété.

La villa est en bon état général, habitable immédiatement et équipée de tous les principaux services publics, y compris le gaz naturel, l'eau courante et le raccordement au réseau d'égouts public.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Just 100 meters from the village square, we offer for sale a charming period villa dating back to the late 18th century, set in an exclusive and private setting. The property extends over approximately 4,000 sqm of Italian-style private park and includes an additional 3 hectares of agricultural land, offering a perfect balance of history, nature, and privacy.

The main villa, approximately 330 sqm, is arranged over three levels plus a charming panoramic belvedere tower. The building, with a quadrangular layout, preserves its original charm and architectural details, such as decorated ceilings, Venetian terrazzo flooring, marble, and antique terracotta.
On the ground floor, an elegant double entrance leads to the central living room with a barrel-vaulted ceiling, the heart of the home, flanked by a spacious kitchen with pantry, dining room, a second living area, a library, and a guest bathroom.

The first floor is dedicated to the sleeping area and features five large, bright bedrooms served by a bathroom, arranged around an impressive central hall.
The second floor, which can easily be made independent, is configured as a self-contained apartment with a large living room, kitchen, three bedrooms, and a bathroom. From here, there is access to the belvedere tower, characterized by eight windows offering breathtaking panoramic views of the surrounding landscape.
The property also includes a basement level used as cellars and a mezzanine floor with a laundry room and a fourth bathroom.

Adjacent to the villa is a rustic outbuilding of approximately 180 sqm, comprising storage rooms, a garage, and a separate 120 sqm apartment—ideal for a caretaker or guests.
The Italian-style park is enhanced by gravel paths, well-maintained flower beds, valuable plant species, tall trees, an ornamental fish pond, and an elegant wrought-iron gazebo, further emphasizing the refined and historic character of the property.

The villa is in good overall condition, immediately habitable, and equipped with all main utilities, including natural gas, mains water, and connection to the public sewer system.

A soli 100 metri dalla piazza del paese, proponiamo in vendita un’affascinante villa d’epoca risalente alla fine del ‘700, immersa in un contesto esclusivo e riservato. La proprietà si estende su circa 4.000 mq di parco privato all’italiana e comprende ulteriori 3 ettari di terreno agricolo, offrendo un perfetto equilibrio tra storia, natura e privacy.

La villa principale, di circa 330 mq, si sviluppa su tre livelli oltre a una suggestiva torretta belvedere panoramica. La struttura, dalla pianta quadrangolare, conserva intatti il fascino e i dettagli architettonici originali, come soffitti decorati, pavimenti in seminato veneziano, marmo e cotto antico.

Al piano terra, un elegante doppio ingresso conduce al salone centrale con volta a botte, cuore della casa, affiancato da una spaziosa cucina con dispensa, sala da pranzo, una seconda zona living, una biblioteca e un servizio.

Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita cinque ampie e luminose camere da letto, servite da un bagno, distribuite attorno a un importante androne centrale.

Il secondo piano, facilmente indipendente, si configura come un appartamento autonomo con ampio salone, cucina, tre camere da letto e bagno. Da qui si accede alla torretta belvedere, caratterizzata da otto finestre che regalano una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante.
Completano la proprietà un piano interrato adibito a cantine e un piano ammezzato con lavanderia e quarto bagno.

Adiacente alla villa si trova un fabbricato rustico di circa 180 mq, che comprende locali per il ricovero attrezzi, autorimessa e un appartamento indipendente di 120 mq, ideale come abitazione per custode o per ospiti.

Il parco, progettato all’italiana, è impreziosito da vialetti in ghiaia, aiuole curate, essenze pregiate, alberi ad alto fusto, una peschiera ornamentale e un elegante dehors in ferro battuto, che esaltano ulteriormente il carattere storico e raffinato della proprietà.

La villa si presenta in buone condizioni generali, abitabile fin da subito e dotata di tutte le utenze principali, tra cui gas metano, acquedotto e collegamento alla rete fognaria pubblica.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 1170 m²
Chambres: 8
Salles de bain: 4
Terrain: 3 ha
Jardin: 4 000 m²
Classe énergie: NA
Référence: Elegante Villa Storica del ‘700 con Parco Privato e Terreno Agricolo

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

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Aéroports: 15.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
82.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
85.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
95.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
Transport en commun: 7.3 km - Gare - Collecchio
Hôpital: 2.8 km - Casa Della Salute
Côte: 71.9 km
Station de ski: 34.1 km

Informations sur Felino

Altitude: 185 m d’altitude
Superficie: 38.35 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 9151

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