Villa 6 chambres, 3250 m²

Collecchio, Parme (province)

Pour cette opération AUCUNE commission n'est due à notre agence par l'acheteur.

The Real Estate Yes Luxury Homes, propose la vente de l'historique Villa del Ferlaro, qui appartenait en 1819 à Son Altesse Impériale Maria Luigia D'Autriche Duchesse de Parme, épouse de Napoléon Bonaparte.

DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
L'accès au domaine Villa del Ferlaro se fait par une grande allée, avec un portail en fer à ouverture automatique, en retrait de la route principale.
Après avoir marché le long d'une avenue bordée d'arbres et passé le Rio delle Valline, vous entrez dans une route qui serpente à travers le parc monumental et atteint la Villa.
Ceci est présenté dans trois corps distincts mais connectés.
Le bâtiment principal à l'est, comporte trois étages hors sol ainsi qu'un sous-sol qui n'occupe qu'une partie du plan du bâtiment. Au rez-de-chaussée se trouvent les pièces du salon avec cuisine, salle à manger et salle de divertissement, bibliothèque et un grand escalier menant au premier étage où se trouvent les chambres avec salles de bains et placards. Au deuxième étage, où se trouvent une grande salle de cinéma et des chambres d'hôtes équipées de services, il est accessible par un escalier à vis en fer. Au sous-sol il y a des buanderies avec du matériel de repassage. Tous les étages sont reliés par un ascenseur. Le toit du bâtiment est en bois avec un revêtement de finition carrelé.
Le corps central, relié au rez-de-chaussée avec le corps est par un grand hall d'entrée fermé par des fenêtres, s'élève de deux étages au dessus du sol en plus du sous-sol. Sur toute l'élévation sud, il y a un portique. Au rez-de-chaussée il y a une grande salle de bar avec cheminée et adjacente à la salle bigliardo à partir de laquelle un escalier mène au premier étage où il y a une seule grande salle pour les conférences ou un petit théâtre. De cette salle on accède à une grande terrasse qui n'est autre que la couverture du corps Ouest.
Une grande allée relie le bâtiment central au bâtiment ouest. Ce dernier se compose d'un seul étage au-dessus du sol dans lequel se trouvent trois petites unités résidentielles pour le personnel de service et un sous-sol, complètement au-dessus du sol, accessible du côté ouest, où se trouvent des buanderies.

La superficie du plan de l'ensemble du bâtiment est d'env. 1260 (y compris les porches). La somme des surfaces des différents étages conduit à une superficie totale d'env. 4000 répartis comme suit:
- Sous-sol et sous-sol m². 720
- Surface habitable au rez-de-chaussée, premier et deuxième m². 2275 - 2ème étage (partie semi habitable) m². 360 - Porches et couloirs au rez-de-chaussée m². 155 - Terrasses au premier étage m². 460

Entre la Villa et la conifère au sud / ouest, une piscine d'environ 250 mètres carrés a été construite récemment. surface, recouverte de carreaux de céramique mosaïque avec finition périmétrale en marbre «biancone».

DESCRIPTION DU PARC ET DES ENVIRONS

Le domaine de Ferlaro est un total de Ha. 17,36,88 (égal à Parmesan biolche 56,37) dont Ha. 05.85.50 situé sur la commune de Collecchio et Ha. 11.51.38 situé dans la municipalité de Sala Baganza.
La villa et le parc au nord se trouvent dans la municipalité de Collecchio, tandis que la zone de prairie au sud avec la piscine et la zone boisée à l'ouest du Rio Monobiola tombe dans la municipalité de Sala Baganza.
Dans la partie d'origine du parc et à proximité de la Villa, on trouve des marrons d'Inde, des cèdres (en différentes espèces), des épicéas et des sapins blancs, un cyprès chauve et des noix noires. Dans la partie restante du parc, selon un arrangement de groupe et sans ordre précis, nous rencontrons: érables champêtres, charme, marronniers, tilleuls, hêtres, blaireaux et végétation spontanée. Dans la dernière partie au nord, la plantation est principalement résineuse, dans laquelle le sapin blanc prédomine. La grande prairie au sud de la Villa est bordée, à l'est, par une bande boisée parallèle au Rio delle Valline, composée de noix et de robinie; à l'ouest par un bosquet composé principalement de pins noirs et de cèdres.
La partie boisée au-delà du Rio Monobiola est caractérisée. sur tout le périmètre sud, par une large avenue bordée de cèdres séculaires du Liban, qui relie la Villa del Ferlaro au Casino dei Boschi, mieux connu sous le nom de «Viale dei Cedri».
Pour le reste, la forêt présente deux aspects différents: la première partie, adjacente à l'avenue des cèdres, est occupée par une excellente pinède, tandis que la partie restante est un bois de cèdre. Il existe également d'autres qualités des plantes sauvages telles que: ormes, peupliers, robinie, frênes et arbustes divers.

FAUNE
Le Parco dei Boschi di Carrega est peuplé de plusieurs espèces d'animaux sauvages dont le chevreuil, le sanglier, le blaireau, le renard, le porc-épic, le lièvre, le faisan, les perdrix, les buses et les crécerelles, les pics et différentes qualités de corvidés et de petits oiseaux. Le parc de la Villa del Ferlaro abrite des chevreuils, des lièvres et des faisans.

Distance de Parme = 14 km - Distance de Milan = 130 km.