Maison individuelle 14 chambres, 700 m²

Calestano, Parme (province)

PALAZZINA ( 6 ÉTAGES) AVEC TERRAIN ET FORÊT
La maison est située sur les collines de Parme (Émilie-Romagne, Italie) à 850 m d'altitude dans la localité de Vigolone di Calestano. Elle est immergée dans la nature, dans un quartier panoramique, loin de la circulation et des smog. C'est un village connu pour la Fonte di San Giovanni, source spontanée d'eau aux propriétés bénéfiques et purifiantes, immergée dans les bois. L'air pur et la tranquillité du lieu en font une destination pour les sportifs (VTT ou vélo de route) et un lieu de villégiature pour les familles. C'est pourquoi c'est « Le Pays de la Longévité ».
La propriété est située à 6 kms de Calestano, village où se trouvent des commerces, des écoles, des banques, une pharmacie et des services publics pour la sécurité et la santé. Elle est située à 23 kms de Sala Baganza où se trouve le terrain de golf le plus proche et un centre sportif avec piscine et terrain de baseball. Elle est située à 37 kms de Parme en Émilie-Romagne, ville d'art où ont vécu d'importants personnages tels que le compositeur Giuseppe Verdi, l'impératrice Maria Luigia d'Autriche, épouse de Napoléon, et où naissent le Prosciutto di Parma, les pâtes Barilla, le fromage Parmigiano-Reggiano ainsi que de nombreuses autres spécialités alimentaires.
Le bâtiment mesure environ 700 m² et a été construit dans les années 60 comme un hôtel avec un bar par un cuisinier-hôtelier de Paris dont les parents vivaient à Vigolone. Certains meubles de l'hôtel sont encore présents dans la maison. Dans les années 90, il a été vendu et transformé en résidence privée par les propriétaires actuels. Trois grands appartements d'environ 100 m² chacun, un grenier et une taverne ont été aménagés, tandis que la salle à manger du restaurant avec coin bar a été conservée pour les déjeuners et les fêtes avec de nombreux invités.
La maison est idéale pour ceux qui veulent changer de vie et revenir à l'air pur et à la nature, mais aussi pour ceux qui, tout en profitant de ces avantages d'une vie saine, voudraient en faire également un lieu de travail comme un B&B, une ferme-auberge ou un centre holistique, ou simplement un bar/restaurant pour le week-end et la période estivale, compte tenu de l'affluence de cyclistes et de familles qui viennent pour une excursion dominicale.
Ceux qui, au contraire, souhaitent faire un investissement plus spéculatif, compte tenu de la tranquillité du lieu, de l'air sain et de la possibilité d'activités de plein air, pourraient transformer le bâtiment en une communauté pour les jeunes à aider, pour les personnes âgées à prendre en charge ou pour toute autre activité commerciale nécessitant de grands espaces intérieurs et extérieurs.
La maison est déjà habitable, mais nécessite des travaux de modernisation et d'entretien, car elle n'a été habitée que comme résidence secondaire (maison de vacances) pendant de nombreuses années.
Un grand patio avec jardin, potager et garage complètent la propriété.
Les plans et les photos ci-joints permettent de mieux comprendre les espaces intérieurs.
Quasi tutti gli arredi interni (stoves à bois, meubles d'époque) sont inclus dans le prix de vente, ainsi qu'une forêt dégagée à proximité.
Les propriétaires sont disponibles pour visiter la propriété et également pour trouver les techniciens nécessaires à l'achat (géomètres certifiés, notaire, professionnels spécialisés).
Prix négociable et pas de frais d'agence.