Villa 5 chambres, 1170 m²

Busseto, Parme (province)

Somptueuse demeure du XVIIIe siècle à Busseto, Parme - Émilie-Romagne
Rif. PRM305
Peu de demeures savent évoquer, avec la même intensité, le genius loci d'un territoire. Villa Politi est l'une d'elles : un palais noble du XVIIIe siècle qui se dresse dans la Bassa Parmense, à quelques minutes de la maison natale de Giuseppe Verdi, dans un paysage suspendu entre la plaine padane et la mémoire historique, où la musique, l'art et la grande cuisine italienne ont écrit des pages inoubliables.

Inscrite au Catalogue Général des Biens Architecturaux et Paysagers, la villa incarne l'idéal esthétique de l'aristocratie émilienne du XVIIIe siècle : proportions solennelles, fresques originales de facture précieuse, statues d'époque et une séquence d'environnements de représentation capables de transmettre encore aujourd'hui toute leur noblesse. Les deux étages nobles conservent intacte l'empreinte du passé, tandis que la structure se prête avec une vocation naturelle à une réinterprétation contemporaine d'un niveau absolu.

La propriété s'articule sur quatre niveaux : les deux étages nobles destinés à la vie de représentation et à la résidence, le grenier avec ses espaces plus intimes et flexibles, et le sous-sol, qui dans les grandes demeures de campagne émiliennes revêtait traditionnellement des fonctions de service et de cave. La superficie totale dépasse les 1 170 m², pour une superficie commerciale de plus de 1 020 m² — des dimensions qui confèrent à la propriété une versatilité d'usage extraordinaire, tant pour la destination résidentielle privée que pour des projets d'hospitalité de haut niveau.

Autour de la villa, sur les quatre côtés, une propriété exclusive d'environ 9 290 m² qui comprend des jardins et des terres agricoles. Un espace qui aujourd'hui se présente dans son essence naturelle, prêt à être réinterprété par une main capable : un parc formel, un jardin à l'italienne, un verger privé, ou simplement le souffle vert dont chaque grande demeure a besoin pour exprimer pleinement elle-même.

Les travaux de restauration entrepris ont déjà restitué splendeur aux fresques et aux œuvres sculptées. Le chauffage par le sol est prévu aux étages nobles, prêt à être achevé. La villa s'offre au nouveau propriétaire comme une toile de valeur extraordinaire sur laquelle écrire un nouveau chapitre : résidence privée de rang, demeure de charme, boutique hôtel ou pôle culturel — dans l'un des territoires les plus évocateurs et gastronomicamente célèbres d'Italie.